Agertoften 20, 9620 Aalestrup — Villa · 134 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 1.330 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1330 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.507 kr/m².1.037.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAgertoften gns: 5.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9620-snit 7.656 kr/m²-28,20 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.321.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,15 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2003 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.321.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003mar.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1984majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agertoften 4 9620 Aalestrup	134 m²	180 m	05-11-2024	525.000 kr.	3.918 kr./m²
Agertoften 5 9620 Aalestrup	100 m²	131 m	21-12-2023	650.000 kr.	6.500 kr./m²
Agertoften 15 9620 Aalestrup	190 m²	37 m	03-06-2025	1.045.000 kr.	5.500 kr./m²
Vesterled 17 9620 Aalestrup	139 m²	182 m	12-03-2025	825.000 kr.	5.935 kr./m²
Kærvej 10 9620 Aalestrup	130 m²	407 m	16-09-2024	925.000 kr.	7.115 kr./m²
Engparken 18 9620 Aalestrup	131 m²	740 m	27-04-2026	1.250.000 kr.	9.542 kr./m²
Aadiget 18, Hvam 9620 Aalestrup	133 m²	1,0 km	14-08-2025	1.295.000 kr.	9.737 kr./m²
Busgade 13 9620 Aalestrup	143 m²	626 m	25-09-2024	1.700.000 kr.	11.888 kr./m²
Højtoften 9 9620 Aalestrup	150 m²	209 m	20-08-2024	1.575.000 kr.	10.500 kr./m²
Anlægsvej 5 9620 Aalestrup	132 m²	1,1 km	21-10-2024	585.000 kr.	4.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu