Agertoften 38, Lem

Landejendom · 108 m² · bygget 1961

Om boligen

Landejendom på 108 m², grund på 23.052 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1994. Beliggende i Skive Kommune (7860). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 23052 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 207.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.560 kr/m².11.213.300 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)23052 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.443.328 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,83 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (landejendom)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2024 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.443.328 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
1994Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kåsvej 8, Lihme 7860 Spøttrup	114 m²	3,6 km	22-08-2024	3.200.000 kr.	28.070 kr./m²
Lyngtoften 21, Vadum 7860 Spøttrup	113 m²	5,3 km	27-06-2024	7.250.000 kr.	64.159 kr./m²
Hostrupvej 38, Lem 7860 Spøttrup	190 m²	842 m	02-10-2025	30.450.000 kr.	160.263 kr./m²
Mellemtoften 5, Lihme 7860 Spøttrup	179 m²	1,9 km	01-10-2024	1.975.000 kr.	11.034 kr./m²
Nordentoft 1, Kås Mark 7860 Spøttrup	168 m²	4,2 km	29-06-2025	5.100.000 kr.	30.357 kr./m²
Bustrupvej 6, Bustrup Mark 7860 Spøttrup	180 m²	3,7 km	11-12-2023	26.400.000 kr.	146.667 kr./m²
Landevejen 7, Bustrup Mark 7860 Spøttrup	198 m²	3,3 km	11-12-2023	26.400.000 kr.	133.333 kr./m²
Grovevej 3, Grove 7860 Spøttrup	104 m²	11,8 km	25-08-2025	2.800.000 kr.	26.923 kr./m²
Borgen 4, Rødding 7860 Spøttrup	175 m²	7,7 km	24-09-2024	1.550.000 kr.	8.857 kr./m²
Nørre Ramsingvej 7A, Ramsing 7860 Spøttrup	195 m²	7,5 km	11-12-2023	7.008.000 kr.	35.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu