Prisvurdering · 6280 Højer

Agertoften 4

Villa · 160 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.128 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Tønder Kommune (6280). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.145.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1128 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 646.000 kr.
Offentlig grundværdi: 150.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.588 kr/m².985.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAgertoften gns: 7.031 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6280-snit 8.652 kr/m²-18,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1973-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.031.742 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,29 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6280 (villa)

Markedsudvikling i 6280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 892.500 kr.
30. mar. 2024 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.031.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
2023apr.Ejerskifte892.500 kr.
2022jun.Ejerskifte
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agertoften 6 6280 Højer	165 m²	24 m	09-06-2024	1.025.000 kr.	6.212 kr./m²
Agertoften 5 6280 Højer	124 m²	44 m	30-06-2026	995.000 kr.	8.024 kr./m²
Nørrevej 14 6280 Højer	165 m²	488 m	18-01-2026	1.100.000 kr.	6.667 kr./m²
Prilen 2 6280 Højer	152 m²	392 m	09-06-2026	1.250.000 kr.	8.224 kr./m²
Prilen 31 6280 Højer	150 m²	680 m	29-09-2024	775.000 kr.	5.167 kr./m²
Tøndervej 8 6280 Højer	138 m²	209 m	10-08-2025	675.000 kr.	4.891 kr./m²
Tøndervej 6 6280 Højer	138 m²	222 m	28-12-2023	600.000 kr.	4.348 kr./m²
Strandvej 8 6280 Højer	152 m²	1,1 km	21-06-2024	1.825.000 kr.	12.007 kr./m²
Nørremarken 10 6280 Højer	165 m²	1,2 km	11-08-2026	710.000 kr.	4.303 kr./m²
Vesterende 3 6280 Højer	149 m²	1,3 km	15-06-2025	900.000 kr.	6.040 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu