Agertoften 6, Lem, 7860 Spøttrup — Villa · 188 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 3.063 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Skive Kommune (7860). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2009
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 3063 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 566.000 kr.
Offentlig grundværdi: 75.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i LemMedian pris/m² for villa i Lem (7860, sidste 24 mdr.): 4.589 kr/m² × 188 m².862.732 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3063 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.166.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2009Bygget
2005jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringvej 7, Lem 7860 Spøttrup	186 m²	1,6 km	09-04-2026	790.000 kr.	4.247 kr./m²
Bustrupvej 8, Bustrup Mark 7860 Spøttrup	187 m²	2,6 km	19-08-2024	1.600.000 kr.	8.556 kr./m²
Præstegårdsmarken 10, Lem 7860 Spøttrup	155 m²	1,6 km	04-02-2025	530.000 kr.	3.419 kr./m²
Præstegårdsmarken 23, Lem 7860 Spøttrup	150 m²	1,7 km	17-08-2025	695.000 kr.	4.633 kr./m²
Rosenvej 2, Lihme 7860 Spøttrup	144 m²	1,4 km	04-03-2026	1.095.000 kr.	7.604 kr./m²
Sønderhede 12, Lihme 7860 Spøttrup	203 m²	2,7 km	23-08-2025	2.850.000 kr.	14.039 kr./m²
Ahornvej 4, Lem 7860 Spøttrup	140 m²	1,8 km	01-10-2026	540.000 kr.	3.857 kr./m²
Irisvej 9, Lihme 7860 Spøttrup	131 m²	1,5 km	16-02-2025	400.000 kr.	3.053 kr./m²
Gyldendal 7, Lihme 7860 Spøttrup	212 m²	2,9 km	03-02-2026	3.424.000 kr.	16.151 kr./m²
Stenborgvej 3, Vejby 7860 Spøttrup	196 m²	3,6 km	06-07-2025	1.360.000 kr.	6.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu