Agertoften 7, Stenstrup L, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 83 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 83 m², grund på 1.804 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.865.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.351.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i Stenstrup LMedian pris/m² for fritidshus i Stenstrup L (4573, sidste 24 mdr.): 28.750 kr/m² × 83 m².2.386.250 kr.
2Vores vurdering3.048.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+305,95 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2005 · Alm. Salg: 751.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.048.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Bygget
2005majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007751.000 kr.
1992mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havsbjergvej 11A 4573 Højby	82 m²	345 m	19-09-2026	5.230.000 kr.	63.780 kr./m²
Digevænget 2, Stenstrup L 4573 Højby	87 m²	285 m	18-06-2025	1.795.000 kr.	20.632 kr./m²
Digevænget 11, Stenstrup L 4573 Højby	77 m²	218 m	09-06-2026	2.375.000 kr.	30.844 kr./m²
Stendiget 14, Stenstrup L 4573 Højby	76 m²	364 m	17-07-2024	1.125.000 kr.	14.803 kr./m²
Koglevænget 20, Stenstrup L 4573 Højby	91 m²	298 m	22-05-2025	2.750.000 kr.	30.220 kr./m²
Digevænget 16, Stenstrup L 4573 Højby	73 m²	182 m	13-02-2025	2.095.000 kr.	28.699 kr./m²
Tvillingernes Vej 5, Tengslemrk L 4573 Højby	82 m²	1,1 km	17-09-2024	3.200.000 kr.	39.024 kr./m²
Runedalen 3, Stenstrup L 4573 Højby	91 m²	425 m	27-11-2024	2.200.000 kr.	24.176 kr./m²
Krebsens Vej 8, Tengslemrk L 4573 Højby	80 m²	1,0 km	12-02-2025	2.825.000 kr.	35.312 kr./m²
Egernstien 11, Tengslemrk L 4573 Højby	73 m²	378 m	22-08-2025	3.695.000 kr.	50.616 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu