Agervænget 31

Villa · 164 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 889 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 889 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.604.000 kr.
Offentlig grundværdi: 453.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.455 kr/m².1.713.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAgervænget gns: 13.172 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.543 kr/m²+5,00 pct.
3Boligareal større end typisk164 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.065.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+114,84 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2013 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 961.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.065.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Ejerskifte961.500 kr.
2013jul.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2005majEjerskifte
1979Bygget
1978nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agervænget 41 4293 Dianalund	158 m²	97 m	02-07-2024	2.195.000 kr.	13.892 kr./m²
Agervænget 15 4293 Dianalund	137 m²	167 m	10-03-2026	1.720.000 kr.	12.555 kr./m²
Agervænget 33 4293 Dianalund	131 m²	25 m	26-06-2025	1.760.000 kr.	13.435 kr./m²
Agervænget 9 4293 Dianalund	134 m²	213 m	20-02-2025	1.765.000 kr.	13.172 kr./m²
Agervænget 10 4293 Dianalund	132 m²	181 m	13-01-2024	1.400.000 kr.	10.606 kr./m²
Agervænget 19 4293 Dianalund	129 m²	127 m	05-05-2026	1.720.000 kr.	13.333 kr./m²
Agervænget 5 4293 Dianalund	123 m²	249 m	29-04-2024	1.850.000 kr.	15.041 kr./m²
Agervænget 38 4293 Dianalund	115 m²	225 m	09-11-2025	1.495.000 kr.	13.000 kr./m²
Åvej 5 4293 Dianalund	158 m²	269 m	03-03-2026	1.150.000 kr.	7.278 kr./m²
Åvej 1 4293 Dianalund	170 m²	295 m	01-10-2025	2.080.000 kr.	12.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu