Agervigvej 46, Næsbjerg

Landejendom · 250 m² · bygget 2025

Om boligen

Landejendom på 250 m², grund på 20.678 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 20678 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 173.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.351 kr/m².2.617.000 kr.
2Boligareal større end typisk250 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)20678 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.400.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+158,46 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (landejendom)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2015 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.400.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2015dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20253.250.000 kr.
1993dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agervigvej 52, Næsbjerg 6800 Varde	177 m²	550 m	23-05-2024	3.800.000 kr.	21.469 kr./m²
Ulvemosevej 12, Næsbjerg 6800 Varde	231 m²	3,4 km	03-09-2024	1.925.000 kr.	8.333 kr./m²
Agerlunden 11, Næsbjerg 6800 Varde	160 m²	1,2 km	08-04-2026	3.900.000 kr.	24.375 kr./m²
Tastrupvej 11, Sig 6800 Varde	237 m²	3,7 km	13-11-2024	1.795.000 kr.	7.574 kr./m²
Varde Landevej 71, Skonager 6800 Varde	193 m²	2,5 km	10-02-2025	2.100.000 kr.	10.881 kr./m²
Havbjergvej 4, Nordenskov 6800 Varde	260 m²	4,4 km	14-05-2025	4.200.000 kr.	16.154 kr./m²
Skamstrupvej 3, Sig 6800 Varde	215 m²	3,6 km	19-05-2025	2.400.000 kr.	11.163 kr./m²
Vesterbækvej 67, Sig 6800 Varde	192 m²	3,1 km	10-11-2023	2.150.000 kr.	11.198 kr./m²
Varde Landevej 73, Skonager 6800 Varde	165 m²	2,8 km	29-11-2024	2.300.000 kr.	13.939 kr./m²
Lundvej 230, Tange 6800 Varde	190 m²	3,7 km	26-11-2024	1.600.000 kr.	8.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu