Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3200 Helsinge

Aggebovej 5

Landejendom · 290 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 290 m², grund på 8.581 m², 8 værelser, opført i 1927. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1927
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
290 m²
Samlet bygningsareal
290 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
8581 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
756.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.987 kr/m².8.745.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk290 m² vs. 239 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)8581 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.498.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014jan.Ejerandel overdraget
  • 2013nov.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valby Overdrev 10, Valby
3200 Helsinge		265 m²1,7 km28-06-20267.850.000 kr.29.623 kr./m²
Markildevej 8, Valby
3200 Helsinge		334 m²1,3 km30-11-202510.725.000 kr.32.111 kr./m²
Løgelandsvej 7
3200 Helsinge		184 m²443 m02-10-20256.900.000 kr.37.500 kr./m²
Uglebrovej 16, Valby
3200 Helsinge		230 m²1,8 km22-05-20243.275.000 kr.14.239 kr./m²
Helsingørvej 46
3200 Helsinge		287 m²4,4 km26-06-20261.250.000 kr.4.355 kr./m²
Græstedvej 45, Sletelte
3200 Helsinge		235 m²3,0 km10-09-20256.950.000 kr.29.574 kr./m²
Unnerupvej 1A, Kolsbæk
3200 Helsinge		195 m²2,1 km25-11-202431.500.000 kr.161.538 kr./m²
Vingårdsvej 4, Tågerup
3200 Helsinge		263 m²4,4 km04-05-20256.300.000 kr.23.954 kr./m²
Uglebrovej 6, Valby
3200 Helsinge		158 m²1,7 km22-02-20266.500.000 kr.41.139 kr./m²
Skovgårdsvej 31
3200 Helsinge		240 m²4,1 km22-06-20256.200.000 kr.25.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden