Aggebovej 7, 3200 Helsinge — Villa · 179 m² · bygget 1860 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 950 m², 9 værelser, opført i 1860. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1860
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 350.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.498 kr/m².3.734.000 kr.
2Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.163.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2014dec.Ejerandel overdraget
2011sep.Ejerskifte
2000nov.Ejerskifte
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Degnelodden 5, Valby 3200 Helsinge	161 m²	844 m	20-11-2023	2.625.000 kr.	16.304 kr./m²
Salekildevej 11, Valby 3200 Helsinge	138 m²	183 m	07-07-2025	2.335.000 kr.	16.920 kr./m²
Øllemosevej 4, Valby 3200 Helsinge	173 m²	1,9 km	05-12-2025	5.510.000 kr.	31.850 kr./m²
Valbyvej 72, Mønge Huse 3200 Helsinge	219 m²	390 m	28-08-2025	3.675.000 kr.	16.781 kr./m²
Øllemosevej 13, Valby 3200 Helsinge	194 m²	1,8 km	05-10-2025	3.500.000 kr.	18.041 kr./m²
Laugøvej 28 3200 Helsinge	173 m²	2,7 km	08-07-2024	3.895.000 kr.	22.514 kr./m²
Valbyvej 81 3200 Helsinge	126 m²	758 m	04-11-2025	2.550.000 kr.	20.238 kr./m²
Kolsbæk-Byvej 3 3200 Helsinge	160 m²	2,5 km	19-12-2023	4.700.000 kr.	29.375 kr./m²
Stenlandsengen 42 3200 Helsinge	173 m²	3,2 km	21-01-2026	5.100.000 kr.	29.480 kr./m²
Valby Gade 5 3200 Helsinge	256 m²	95 m	02-03-2025	3.450.000 kr.	13.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu