Agnesvej 5, Højby Lyng

Fritidshus · 78 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 1.670 m², 2 værelser, opført i 1962, renoveret i 1997. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1670 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.156.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Højby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Højby Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 31.346 kr/m² × 78 m².2.444.988 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.042.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,95 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 807.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.042.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Ejerandel overdraget
2018okt.Solgt, familiehandel807.500 kr.
1997Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agnesvej 3, Ellinge Lyng 4573 Højby	75 m²	31 m	24-01-2024	2.200.000 kr.	29.333 kr./m²
Lynghegnet 9, Ellinge Lyng 4573 Højby	78 m²	226 m	17-02-2025	1.585.000 kr.	20.321 kr./m²
Højby Lyngvej 55A, Højby Lyng 4573 Højby	80 m²	79 m	25-09-2025	2.850.000 kr.	35.625 kr./m²
Skovhegnet 29, Ellinge Lyng 4573 Højby	78 m²	492 m	16-07-2025	2.695.000 kr.	34.551 kr./m²
Solhegnet 19, Ellinge Lyng 4573 Højby	80 m²	380 m	25-11-2025	2.495.000 kr.	31.188 kr./m²
Rosenholmvej 5, Højby Lyng 4573 Højby	80 m²	444 m	12-06-2024	2.550.000 kr.	31.875 kr./m²
Alleen 19, Højby Lyng 4573 Højby	77 m²	603 m	27-08-2026	3.600.000 kr.	46.753 kr./m²
Birkehegnet 6, Ellinge Lyng 4573 Højby	75 m²	530 m	27-02-2026	1.900.000 kr.	25.333 kr./m²
Gjorslevvej 4, Højby Lyng 4573 Højby	80 m²	649 m	19-12-2025	3.125.000 kr.	39.062 kr./m²
Andromedavej 11B, Højby Lyng 4573 Højby	80 m²	655 m	24-05-2025	2.450.000 kr.	30.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu