Agnesvej 6

Villa · 116 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 787 m², 4 værelser, opført i 1944, renoveret i 1996. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 787 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.281.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.694.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.712 kr/m².9.044.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAgnesvej gns: 56.343 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.828 kr/m²-13,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk116 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering7.980.880 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+916,67 pct. siden apr. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1992 · Alm. Salg: 785.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.980.880 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996Ombygning
1992apr.Solgt, alm. frit salg785.000 kr.
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agnesvej 8 2800 Kongens Lyngby	111 m²	18 m	07-05-2024	8.450.000 kr.	76.126 kr./m²
Agnesvej 4 2800 Kongens Lyngby	160 m²	21 m	06-04-2025	8.150.000 kr.	50.938 kr./m²
Agnesvej 18 2800 Kongens Lyngby	184 m²	144 m	02-08-2025	10.800.000 kr.	58.696 kr./m²
Agnesvej 7 2800 Kongens Lyngby	213 m²	79 m	12-05-2026	11.500.000 kr.	53.991 kr./m²
Ingridsvej 10 2800 Kongens Lyngby	118 m²	168 m	12-05-2025	8.795.000 kr.	74.534 kr./m²
Asylgade 7A 2800 Kongens Lyngby	120 m²	780 m	11-11-2025	8.100.000 kr.	67.500 kr./m²
Finlandsvej 10A 2800 Kongens Lyngby	116 m²	1,3 km	11-05-2025	7.745.000 kr.	66.767 kr./m²
Gammel Lundtoftevej 42 2800 Kongens Lyngby	107 m²	712 m	19-05-2026	9.100.000 kr.	85.047 kr./m²
Louisevej 2 2800 Kongens Lyngby	132 m²	285 m	27-03-2026	9.900.000 kr.	75.000 kr./m²
Louisevej 1 2800 Kongens Lyngby	135 m²	286 m	15-04-2025	7.900.000 kr.	58.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu