Agnetevej 16, Gudmindrup Lyng

Fritidshus · 91 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 3.806 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 3806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.388.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i Gudmindrup LyngMedian pris/m² for fritidshus i Gudmindrup Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 38.542 kr/m² × 91 m².3.507.322 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Få renoverings-signaler: Prisstigning 851% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3806 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.831.620 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,29 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 525.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.831.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
2017apr.Ejerskifte525.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gøgevej 11, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	92 m²	304 m	20-10-2025	2.680.000 kr.	29.130 kr./m²
Lysholmparken 45, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	88 m²	535 m	09-09-2025	3.750.000 kr.	42.614 kr./m²
Birkeager 8A, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	91 m²	843 m	12-08-2026	3.580.000 kr.	39.341 kr./m²
Birkeager 8A, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	91 m²	843 m	14-08-2025	2.710.000 kr.	29.780 kr./m²
Gøgevej 26, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	82 m²	271 m	04-09-2025	5.995.000 kr.	73.110 kr./m²
Svanevej 12, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	81 m²	190 m	18-08-2025	4.250.000 kr.	52.469 kr./m²
Vægtens Vej 8, Tengslemrk L 4573 Højby	85 m²	561 m	10-03-2026	3.900.000 kr.	45.882 kr./m²
Klitvej 2, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	82 m²	358 m	10-09-2026	4.150.000 kr.	50.610 kr./m²
Amalievej 7, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	82 m²	387 m	16-08-2025	3.695.000 kr.	45.061 kr./m²
Gudmindrup Strandvej 50, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	96 m²	742 m	30-11-2026	3.295.000 kr.	34.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu