Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Agnetevej 22, Gjerrild

Fritidshus · 88 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 2.500 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
2500 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
345.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 37 handler i GjerrildMedian pris/m² for fritidshus i Gjerrild (8500, sidste 24 mdr.): 19.891 kr/m² × 88 m².1.750.408 kr.
  2. 2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Prisstigning 113% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.570.131 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-8,98 pct. siden aug. 2018
78k749k1,4M2,1M2,8M1992199620002004200820122016202020247. aug. 2018450.000 kr.31. dec. 2019810.000 kr.14. jan. 20221.725.000 kr.I dag · vores estimat1.570.131 kr.Markedet · 1992576.928 kr.Markedet · 1993374.000 kr.Markedet · 1994282.568 kr.Markedet · 1995306.240 kr.Markedet · 1996502.832 kr.Markedet · 19971.004.080 kr.Markedet · 1998521.840 kr.Markedet · 1999335.456 kr.Markedet · 2000410.872 kr.Markedet · 2001203.984 kr.Markedet · 2002267.168 kr.Markedet · 2003272.448 kr.Markedet · 2004471.152 kr.Markedet · 2005225.720 kr.Markedet · 20061.010.240 kr.Markedet · 2007624.448 kr.Markedet · 20081.432.552 kr.Markedet · 20091.065.504 kr.Markedet · 2010791.384 kr.Markedet · 20111.378.168 kr.Markedet · 20121.003.200 kr.Markedet · 20131.072.544 kr.Markedet · 20141.180.520 kr.Markedet · 2015815.848 kr.Markedet · 20161.114.256 kr.Markedet · 20171.386.000 kr.Markedet · 2018950.928 kr.Markedet · 20191.121.120 kr.Markedet · 20201.570.712 kr.Markedet · 20211.382.744 kr.Markedet · 20221.616.296 kr.Markedet · 20231.682.472 kr.Markedet · 20241.743.720 kr.Markedet · 20251.925.000 kr.Markedet · 20262.033.152 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2018 · Alm. Salg
450.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg
810.000 kr.
14. jan. 2022 · Alm. Salg
1.725.000 kr.
I dag · vores estimat
1.570.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte810.000 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte450.000 kr.
  • 2001dec.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Agnetevej 21, Gjerrild
8500 Grenaa		55 m²58 m13-11-20241.300.000 kr.23.636 kr./m²
Agnetevej 16, Gjerrild
8500 Grenaa		121 m²83 m23-06-20242.150.000 kr.17.769 kr./m²
Annettevej 6, Gjerrild
8500 Grenaa		85 m²342 m08-04-20251.640.000 kr.19.294 kr./m²
Annavej 2, Gjerrild
8500 Grenaa		84 m²459 m04-11-20241.525.000 kr.18.155 kr./m²
Stavnsborgvej 5, Gjerrild
8500 Grenaa		81 m²271 m26-05-20241.650.000 kr.20.370 kr./m²
Annavej 11, Gjerrild
8500 Grenaa		81 m²420 m07-10-20251.300.000 kr.16.049 kr./m²
Betinavej 2, Gjerrild
8500 Grenaa		95 m²631 m04-09-20264.875.000 kr.51.316 kr./m²
Strandsletten 71, Gjerrild
8500 Grenaa		90 m²1,1 km23-04-20251.500.000 kr.16.667 kr./m²
Strandsletten 65, Gjerrild
8500 Grenaa		90 m²1,1 km08-04-20241.498.000 kr.16.644 kr./m²
Fridavej 17, Gjerrild
8500 Grenaa		92 m²974 m25-02-20251.830.000 kr.19.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden