Agnetevej 8, Gudmindrup Lyng

Fritidshus · 101 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 101 m², grund på 2.572 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 2022. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 2572 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.798.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.798.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i Gudmindrup LyngMedian pris/m² for fritidshus i Gudmindrup Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 38.542 kr/m² × 101 m².3.892.742 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden)+7,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2572 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.417.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+35,91 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 2.825.000 kr.
16. jun. 2020 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.417.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2020jun.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2017apr.Ejerskifte2.825.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agnetevej 16, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	91 m²	160 m	14-04-2025	4.995.000 kr.	54.890 kr./m²
Gudmindrup Strandvej 21C, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	101 m²	470 m	12-03-2025	3.785.000 kr.	37.475 kr./m²
Ruggårdsvej 8, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	101 m²	777 m	21-02-2026	3.050.000 kr.	30.198 kr./m²
Skovgyden 3, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	100 m²	812 m	02-12-2025	3.250.000 kr.	32.500 kr./m²
Gudmindrup Strandvej 50, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	96 m²	586 m	30-11-2026	3.295.000 kr.	34.323 kr./m²
Gøgevej 11, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	92 m²	272 m	20-10-2025	2.680.000 kr.	29.130 kr./m²
Gudmindrup Skovvej 11, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	106 m²	647 m	16-11-2023	5.125.000 kr.	48.349 kr./m²
Åvænget 50, Tengslemrk L 4573 Højby	104 m²	857 m	15-03-2024	4.605.000 kr.	44.279 kr./m²
Ruggårdsvej 6, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	96 m²	784 m	21-05-2026	3.700.000 kr.	38.542 kr./m²
Valmuevænget 5, Tengslemrk L 4573 Højby	102 m²	1,1 km	23-09-2025	3.650.000 kr.	35.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu