Agrihøj 11

Villa · 166 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 723 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1981. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 723 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.028.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.201.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.533 kr/m².2.925.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAgrihøj gns: 19.692 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²-10,20 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.975.877 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+108,83 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2015 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.975.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Ejerskifte1.425.000 kr.
2015jul.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
1994nov.Ejerskifte
1981Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agrihøj 16 9210 Aalborg SØ	146 m²	31 m	02-11-2025	2.875.000 kr.	19.692 kr./m²
Agrihøj 24 9210 Aalborg SØ	145 m²	120 m	24-05-2025	3.300.000 kr.	22.759 kr./m²
Kærvej 38 9210 Aalborg SØ	156 m²	392 m	16-10-2025	3.195.000 kr.	20.481 kr./m²
Vissehøj 22 9210 Aalborg SØ	180 m²	348 m	05-07-2026	3.250.000 kr.	18.056 kr./m²
Ladegårdsvej 31 9210 Aalborg SØ	156 m²	543 m	01-07-2025	2.895.000 kr.	18.558 kr./m²
Solbakken 40 9210 Aalborg SØ	172 m²	865 m	04-02-2025	3.125.000 kr.	18.169 kr./m²
Kongshøjvej 49 9210 Aalborg SØ	146 m²	192 m	26-10-2024	2.735.000 kr.	18.733 kr./m²
Vissehøj 13 9210 Aalborg SØ	149 m²	466 m	01-01-2026	2.300.000 kr.	15.436 kr./m²
Myrtebo 12 9210 Aalborg SØ	150 m²	540 m	05-02-2025	2.925.000 kr.	19.500 kr./m²
Bavnehøj 46 9210 Aalborg SØ	190 m²	179 m	08-02-2024	2.650.000 kr.	13.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu