Agrihøj 17

Villa · 150 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 819 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 819 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.593.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.284.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.538 kr/m².2.725.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAgrihøj gns: 19.692 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²-10,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.684.985 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,84 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2006 · Alm. Salg: 1.920.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.684.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006nov.Solgt, alm. frit salg1.920.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agrihøj 16 9210 Aalborg SØ	146 m²	53 m	02-11-2025	2.875.000 kr.	19.692 kr./m²
Agrihøj 24 9210 Aalborg SØ	145 m²	82 m	24-05-2025	3.300.000 kr.	22.759 kr./m²
Kongshøjvej 49 9210 Aalborg SØ	146 m²	155 m	26-10-2024	2.735.000 kr.	18.733 kr./m²
Vissehøj 13 9210 Aalborg SØ	149 m²	418 m	01-01-2026	2.300.000 kr.	15.436 kr./m²
Myrtebo 12 9210 Aalborg SØ	150 m²	589 m	05-02-2025	2.925.000 kr.	19.500 kr./m²
Ladegårdsvej 13 9210 Aalborg SØ	145 m²	457 m	12-04-2024	1.825.000 kr.	12.586 kr./m²
Kærvej 38 9210 Aalborg SØ	156 m²	456 m	16-10-2025	3.195.000 kr.	20.481 kr./m²
Bavnehøj 28 9210 Aalborg SØ	136 m²	47 m	16-06-2025	2.900.000 kr.	21.324 kr./m²
Parallelvej 5 9210 Aalborg SØ	141 m²	332 m	09-04-2025	2.300.000 kr.	16.312 kr./m²
Ladegårdsvej 31 9210 Aalborg SØ	156 m²	601 m	01-07-2025	2.895.000 kr.	18.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu