Ahlefeldtvej 22, Søgaard, 6200 Aabenraa — Villa · 138 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 855 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 855 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i SøgaardMedian pris/m² for villa i Søgaard (6200, sidste 24 mdr.): 9.064 kr/m² × 138 m².1.250.832 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.044.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,01 pct. siden feb. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. feb. 2012 · Alm. Salg: 637.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.044.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2012feb.Solgt, alm. frit salg637.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahlefeldtvej 4, Søgaard 6200 Aabenraa	113 m²	275 m	26-08-2024	620.000 kr.	5.487 kr./m²
Ahlefeldtvej 25, Søgaard 6200 Aabenraa	171 m²	58 m	18-05-2026	1.550.000 kr.	9.064 kr./m²
Margrethevej 6, Søgaard 6200 Aabenraa	139 m²	140 m	12-05-2026	1.595.000 kr.	11.475 kr./m²
Rantzausvej 24, Søgaard 6200 Aabenraa	139 m²	220 m	09-10-2024	2.300.000 kr.	16.547 kr./m²
Margrethevej 2, Søgaard 6200 Aabenraa	130 m²	146 m	08-06-2026	1.150.000 kr.	8.846 kr./m²
Slogbækvej 7, Søgaard 6200 Aabenraa	124 m²	345 m	25-07-2024	1.100.000 kr.	8.871 kr./m²
Søglimt 3, Søgaard 6200 Aabenraa	158 m²	180 m	07-10-2024	1.195.000 kr.	7.563 kr./m²
Tingbjerg 2, Søgaard 6200 Aabenraa	115 m²	150 m	10-09-2024	1.400.000 kr.	12.174 kr./m²
Søglimt 5, Søgaard 6200 Aabenraa	161 m²	180 m	26-01-2025	1.935.000 kr.	12.019 kr./m²
Søglimt 1, Søgaard 6200 Aabenraa	164 m²	186 m	21-04-2024	1.270.000 kr.	7.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu