Ahlefeldtvej 29, Søgaard, 6200 Aabenraa — Villa · 179 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 861 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 861 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 404.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i SøgaardMedian pris/m² for villa i Søgaard (6200, sidste 24 mdr.): 9.064 kr/m² × 179 m².1.622.456 kr.
2Boligareal større end typisk179 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.207.319 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,61 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.207.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2003majEjerskifte
1999jul.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahlefeldtvej 25, Søgaard 6200 Aabenraa	171 m²	53 m	18-05-2026	1.550.000 kr.	9.064 kr./m²
Ahlefeldtvej 22, Søgaard 6200 Aabenraa	138 m²	108 m	08-07-2026	1.095.000 kr.	7.935 kr./m²
Ahlefeldtvej 4, Søgaard 6200 Aabenraa	113 m²	383 m	26-08-2024	620.000 kr.	5.487 kr./m²
Limbekvej 1, Søgaard 6200 Aabenraa	180 m²	166 m	07-08-2024	1.370.000 kr.	7.611 kr./m²
Søglimt 1, Søgaard 6200 Aabenraa	164 m²	256 m	21-04-2024	1.270.000 kr.	7.744 kr./m²
Søglimt 5, Søgaard 6200 Aabenraa	161 m²	235 m	26-01-2025	1.935.000 kr.	12.019 kr./m²
Søglimt 3, Søgaard 6200 Aabenraa	158 m²	243 m	07-10-2024	1.195.000 kr.	7.563 kr./m²
Rantzausvej 24, Søgaard 6200 Aabenraa	139 m²	156 m	09-10-2024	2.300.000 kr.	16.547 kr./m²
Margrethevej 6, Søgaard 6200 Aabenraa	139 m²	199 m	12-05-2026	1.595.000 kr.	11.475 kr./m²
Klostervang 55 6200 Aabenraa	178 m²	2,1 km	09-03-2026	1.425.000 kr.	8.006 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu