Ahlefeldtvej 4, Søgaard

Villa · 113 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 935 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 935 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 708.000 kr.
Offentlig grundværdi: 159.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i SøgaardMedian pris/m² for villa i Søgaard (6200, sidste 24 mdr.): 9.064 kr/m² × 113 m².1.024.232 kr.
2Boligareal mindre end typisk113 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Få renoverings-signaler: Prisstigning 55% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering587.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,30 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 2021 · Alm. Salg: 400.000 kr.
14. nov. 2024 · Alm. Salg: 620.000 kr.
I dag · vores estimat: 587.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg620.000 kr.
2021aug.Ejerskifte400.000 kr.
2015jan.Ejerskifte
2011apr.Ejerskifte
2007aug.Ejerandel overdraget
2004majEjerskifte
1999apr.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahlefeldtvej 22, Søgaard 6200 Aabenraa	138 m²	275 m	08-07-2026	1.095.000 kr.	7.935 kr./m²
Ahlefeldtvej 25, Søgaard 6200 Aabenraa	171 m²	330 m	18-05-2026	1.550.000 kr.	9.064 kr./m²
Tingbjerg 2, Søgaard 6200 Aabenraa	115 m²	294 m	10-09-2024	1.400.000 kr.	12.174 kr./m²
Søgård Ringvej 11, Søgaard 6200 Aabenraa	110 m²	225 m	12-07-2024	1.780.000 kr.	16.182 kr./m²
Slogbækvej 7, Søgaard 6200 Aabenraa	124 m²	275 m	25-07-2024	1.100.000 kr.	8.871 kr./m²
Margrethevej 2, Søgaard 6200 Aabenraa	130 m²	242 m	08-06-2026	1.150.000 kr.	8.846 kr./m²
Margrethevej 6, Søgaard 6200 Aabenraa	139 m²	284 m	12-05-2026	1.595.000 kr.	11.475 kr./m²
Rantzausvej 24, Søgaard 6200 Aabenraa	139 m²	454 m	09-10-2024	2.300.000 kr.	16.547 kr./m²
Kirkegårdsvej 23, Kliplev 6200 Aabenraa	114 m²	3,3 km	03-07-2024	562.500 kr.	4.934 kr./m²
Søglimt 3, Søgaard 6200 Aabenraa	158 m²	282 m	07-10-2024	1.195.000 kr.	7.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu