Ahlgade 25, 1. tv

Ejerlejlighed · 93 m² · bygget 1840

Om boligen

Ejerlejlighed på 93 m², 3 værelser, opført i 1840, renoveret i 2017. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1840
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 418 m²
Bebygget areal: 209 m²
Erhvervsareal: 368 m²
Indbygget garage: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 672.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.523 kr/m².2.817.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhlgade gns: 29.233 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 34.771 kr/m²-15,90 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1840 (186 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · Energimærke forbedret: F → E+9,80 pct.
4Vores vurdering3.703.024 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-50,63 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
18. jun. 2018 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.703.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
mar.Ejerskifte7.500.000 kr.
2017aug.Ejerskifte
Ombygning
2015jun.Ejerskifte
2008sep.Ejerskifte
2003apr.Ejerskifte
1986aug.Ejerskifte
1840Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahlgade 4E, 2. tv 4300 Holbæk	92 m²	266 m	31-10-2024	2.550.000 kr.	27.717 kr./m²
Ahlgade 4C, 3. tv 4300 Holbæk	92 m²	274 m	08-07-2025	3.095.000 kr.	33.641 kr./m²
Ahlgade 3C, 2. th 4300 Holbæk	95 m²	190 m	25-06-2026	2.945.000 kr.	31.000 kr./m²
Ahlgade 4F, st. th 4300 Holbæk	95 m²	265 m	26-07-2026	2.700.000 kr.	28.421 kr./m²
Ahlgade 4E, st. tv 4300 Holbæk	95 m²	266 m	16-01-2025	2.400.000 kr.	25.263 kr./m²
Ahlgade 4D, 2. th 4300 Holbæk	95 m²	270 m	15-06-2024	2.220.000 kr.	23.368 kr./m²
Ahlgade 3C, 2. tv 4300 Holbæk	89 m²	190 m	07-05-2024	3.350.000 kr.	37.640 kr./m²
Ahlgade 3C, 2. mf 4300 Holbæk	88 m²	190 m	29-06-2025	2.675.000 kr.	30.398 kr./m²
Ahlgade 4C, 1. th 4300 Holbæk	108 m²	274 m	31-03-2026	3.445.000 kr.	31.898 kr./m²
Ahlgade 4C, st. th 4300 Holbæk	108 m²	274 m	29-04-2024	2.795.000 kr.	25.880 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu