Prisvurdering · 4300 Holbæk

Brolæggerstræde 12

Rækkehus · 78 m² · bygget 1989

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 78 m², grund på 103 m², 3 værelser, opført i 1989. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.650.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 103 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 348.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.636 kr/m².2.027.000 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering2.174.272 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.650.000 kr / Estimat: 2.284.313 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,55 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.060.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.174.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg2.060.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
1995sep.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godthaabsvej 5 4300 Holbæk	85 m²	670 m	23-05-2024	1.775.000 kr.	20.882 kr./m²
Godthaabsvej 13 4300 Holbæk	85 m²	713 m	19-12-2024	1.700.000 kr.	20.000 kr./m²
Labæk 46 4300 Holbæk	90 m²	422 m	10-12-2024	2.300.000 kr.	25.556 kr./m²
Roskildevej 20B 4300 Holbæk	77 m²	1,6 km	10-09-2026	1.700.000 kr.	22.078 kr./m²
Labæk 50 4300 Holbæk	90 m²	433 m	12-05-2025	2.700.000 kr.	30.000 kr./m²
Kirkestræde 4U 4300 Holbæk	64 m²	246 m	22-06-2025	1.900.000 kr.	29.688 kr./m²
Labæk 52 4300 Holbæk	91 m²	439 m	12-06-2026	2.995.000 kr.	32.912 kr./m²
Skolegade 29 4300 Holbæk	91 m²	504 m	05-12-2023	1.825.000 kr.	20.055 kr./m²
Hybenvang 6 4300 Holbæk	75 m²	1,7 km	10-03-2025	2.350.000 kr.	31.333 kr./m²
Roskildevej 61 4300 Holbæk	74 m²	1,6 km	19-12-2023	1.025.000 kr.	13.851 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu