Prisvurdering · 4300 Holbæk

Vejerhusstræde 5, 3. tv

Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 2006

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², 3 værelser, opført i 2006. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 3.300.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 2006
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 3431 m²
Bebygget areal: 706 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 92.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.842 kr/m².3.030.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVejerhusstræde gns: 36.196 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 34.354 kr/m²+5,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.763.244 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.300.000 kr / Estimat: 2.772.518 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,97 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2006 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.763.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejerhusstræde 3, 3. tv 4300 Holbæk	79 m²	13 m	25-03-2026	3.247.000 kr.	41.101 kr./m²
Vejerhusstræde 3, 3. tv 4300 Holbæk	79 m²	13 m	05-05-2025	2.950.000 kr.	37.342 kr./m²
Vejerhusstræde 3, 1. th 4300 Holbæk	90 m²	13 m	23-09-2024	3.195.000 kr.	35.500 kr./m²
Vejerhusstræde 1, 3. tv 4300 Holbæk	90 m²	26 m	17-07-2026	3.250.000 kr.	36.111 kr./m²
Vejerhusstræde 2, 3. tv 4300 Holbæk	98 m²	39 m	21-11-2023	3.225.000 kr.	32.908 kr./m²
Vejerhusstræde 6, 5. th 4300 Holbæk	113 m²	51 m	02-07-2025	4.995.000 kr.	44.204 kr./m²
Kirkestræde 4B, 1. th 4300 Holbæk	77 m²	355 m	27-10-2025	1.850.000 kr.	24.026 kr./m²
Rosen 38 4300 Holbæk	77 m²	505 m	03-05-2026	2.900.000 kr.	37.662 kr./m²
Rosen 38 4300 Holbæk	77 m²	505 m	06-03-2025	2.495.000 kr.	32.403 kr./m²
Rosen 40 4300 Holbæk	81 m²	507 m	26-11-2024	2.200.000 kr.	27.160 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu