Prisvurdering · 4300 Holbæk

Strandstræde 6, 1. th

Ejerlejlighed · 137 m² · bygget 2004

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 137 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 6
Byggeår: 2004
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 3239 m²
Bebygget areal: 660 m²
Erhvervsareal: 136 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 100.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.290 kr/m².5.341.000 kr.
2Vores vurdering5.904.087 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,69 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. apr. 2023 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.904.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
2004Bygget
2003apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandstræde 6, 2. th 4300 Holbæk	137 m²	0 m	27-08-2025	5.750.000 kr.	41.971 kr./m²
Strandstræde 6, 3. tv 4300 Holbæk	129 m²	0 m	04-11-2024	4.350.000 kr.	33.721 kr./m²
Strandstræde 10, 5. 4300 Holbæk	113 m²	35 m	21-05-2026	8.500.000 kr.	75.221 kr./m²
Strandstræde 8, st. th 4300 Holbæk	99 m²	19 m	11-09-2026	3.055.000 kr.	30.859 kr./m²
Strandstræde 10, 2. th 4300 Holbæk	98 m²	35 m	15-10-2024	3.200.000 kr.	32.653 kr./m²
Strandstræde 6, 2. tv 4300 Holbæk	96 m²	0 m	09-12-2024	2.700.000 kr.	28.125 kr./m²
Strandstræde 6, 3. th 4300 Holbæk	193 m²	0 m	14-07-2026	7.550.000 kr.	39.119 kr./m²
Strandstræde 6, 3. th 4300 Holbæk	193 m²	0 m	04-06-2026	7.550.000 kr.	39.119 kr./m²
Kanalstræde 5, 2. 12 4300 Holbæk	134 m²	157 m	14-01-2025	5.460.000 kr.	40.746 kr./m²
Pakhusstræde 9, 3. tv 4300 Holbæk	128 m²	45 m	31-07-2026	5.295.000 kr.	41.367 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu