Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Ahlgade 25, 2. tv

Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1840

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², 2 værelser, opført i 1840, renoveret i 2017. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Bygning til kontor
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1840
Om-/tilbygget
2017
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
68 m²
Samlet bygningsareal
418 m²
Bebygget areal
209 m²
Erhvervsareal
368 m²
Indbygget garage
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
8.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
672.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.523 kr/m².2.817.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAhlgade gns: 29.233 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 34.771 kr/m²-15,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1840 (186 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · BBR renoveret 2017 · Energimærke forbedret: F → E+15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.822.716 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-62,36 pct. siden mar. 2018
189k2,0M3,8M5,7M7,5M19921997200120052009201320172021202531. mar. 20187.500.000 kr.18. jun. 20187.500.000 kr.I dag · vores estimat2.822.716 kr.Markedet · 1992478.788 kr.Markedet · 19941.888.904 kr.Markedet · 1995639.880 kr.Markedet · 19961.013.608 kr.Markedet · 19971.027.752 kr.Markedet · 1998880.260 kr.Markedet · 1999906.236 kr.Markedet · 2000188.632 kr.Markedet · 20013.159.824 kr.Markedet · 2002924.732 kr.Markedet · 2003899.980 kr.Markedet · 20041.202.308 kr.Markedet · 20051.057.808 kr.Markedet · 20061.428.000 kr.Markedet · 20071.867.892 kr.Markedet · 20081.908.148 kr.Markedet · 20091.251.608 kr.Markedet · 20101.234.404 kr.Markedet · 20111.624.452 kr.Markedet · 20121.384.276 kr.Markedet · 20132.119.628 kr.Markedet · 20141.290.028 kr.Markedet · 20151.635.264 kr.Markedet · 20161.590.860 kr.Markedet · 20171.576.444 kr.Markedet · 20181.409.232 kr.Markedet · 20191.632.884 kr.Markedet · 20201.775.208 kr.Markedet · 20211.606.636 kr.Markedet · 20221.244.196 kr.Markedet · 20231.728.492 kr.Markedet · 20241.998.316 kr.Markedet · 20251.817.300 kr.Markedet · 20262.476.424 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg
7.500.000 kr.
18. jun. 2018 · Alm. Salg
7.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.822.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jun.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
  • mar.Ejerskifte7.500.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 2015jun.Ejerskifte
  • 2008sep.Ejerskifte
  • 2003apr.Ejerskifte
  • 1986aug.Ejerskifte
  • 1840Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ahlgade 3C, 2. mf
4300 Holbæk		88 m²190 m29-06-20252.675.000 kr.30.398 kr./m²
Ahlgade 3C, 2. tv
4300 Holbæk		89 m²190 m07-05-20243.350.000 kr.37.640 kr./m²
Ahlgade 4E, 2. tv
4300 Holbæk		92 m²266 m31-10-20242.550.000 kr.27.717 kr./m²
Ahlgade 4C, 3. tv
4300 Holbæk		92 m²274 m08-07-20253.095.000 kr.33.641 kr./m²
Ahlgade 3C, 2. th
4300 Holbæk		95 m²190 m25-06-20262.945.000 kr.31.000 kr./m²
Ahlgade 4F, st. th
4300 Holbæk		95 m²265 m26-07-20262.700.000 kr.28.421 kr./m²
Ahlgade 4E, st. tv
4300 Holbæk		95 m²266 m16-01-20252.400.000 kr.25.263 kr./m²
Ahlgade 4D, 2. th
4300 Holbæk		95 m²270 m15-06-20242.220.000 kr.23.368 kr./m²
Ahlgade 4C, 1. th
4300 Holbæk		108 m²274 m31-03-20263.445.000 kr.31.898 kr./m²
Ahlgade 4C, st. th
4300 Holbæk		108 m²274 m29-04-20242.795.000 kr.25.880 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden