Ahlgade 27B, 2. tv

Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 1916

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², 2 værelser, opført i 1916, renoveret i 2017. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 820 m²
Bebygget areal: 618 m²
Erhvervsareal: 594 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.523 kr/m².2.817.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhlgade gns: 29.233 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 34.771 kr/m²-15,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-42%). Justering på basis-pris: +6.2%+6,20 pct.
4Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
5Vores vurdering1.949.317 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-74,52 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 1997 · Alm. Salg: 7.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.949.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2016okt.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1997jun.Solgt, alm. frit salg7.650.000 kr.
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahlgade 3C, 2. mf 4300 Holbæk	88 m²	205 m	29-06-2025	2.675.000 kr.	30.398 kr./m²
Ahlgade 3C, 2. tv 4300 Holbæk	89 m²	205 m	07-05-2024	3.350.000 kr.	37.640 kr./m²
Ahlgade 4E, 2. tv 4300 Holbæk	92 m²	281 m	31-10-2024	2.550.000 kr.	27.717 kr./m²
Ahlgade 4C, 3. tv 4300 Holbæk	92 m²	289 m	08-07-2025	3.095.000 kr.	33.641 kr./m²
Ahlgade 3C, 2. th 4300 Holbæk	95 m²	205 m	25-06-2026	2.945.000 kr.	31.000 kr./m²
Ahlgade 4F, st. th 4300 Holbæk	95 m²	279 m	26-07-2026	2.700.000 kr.	28.421 kr./m²
Ahlgade 4E, st. tv 4300 Holbæk	95 m²	281 m	16-01-2025	2.400.000 kr.	25.263 kr./m²
Ahlgade 4D, 2. th 4300 Holbæk	95 m²	286 m	15-06-2024	2.220.000 kr.	23.368 kr./m²
Ahlgade 4C, 1. th 4300 Holbæk	108 m²	289 m	31-03-2026	3.445.000 kr.	31.898 kr./m²
Ahlgade 4C, st. th 4300 Holbæk	108 m²	289 m	29-04-2024	2.795.000 kr.	25.880 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu