Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Ahlmannsvej 13

Ejerlejlighed · 246 m² · bygget 1924

Om boligen

Ejerlejlighed på 246 m², grund på 451 m², 10 værelser, opført i 1924, renoveret i 1982. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
10
Etager
2
Byggeår
1924
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
246 m²
Samlet bygningsareal
194 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
451 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
500.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.421 kr/m².3.406.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAhlmannsvej gns: 22.564 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 24.207 kr/m²-6,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk246 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.239.551 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,71 pct. siden okt. 2021
507k5,6M10,6M15,6M20,7M19931997200120052009201320172021202531. okt. 20212.950.000 kr.I dag · vores estimat4.239.551 kr.Markedet · 19931.154.232 kr.Markedet · 19941.426.062 kr.Markedet · 19951.135.290 kr.Markedet · 19961.806.624 kr.Markedet · 19971.647.216 kr.Markedet · 19981.879.194 kr.Markedet · 19997.481.352 kr.Markedet · 20002.073.534 kr.Markedet · 20012.357.418 kr.Markedet · 20023.578.070 kr.Markedet · 20031.974.150 kr.Markedet · 20043.067.620 kr.Markedet · 20052.105.022 kr.Markedet · 20062.406.618 kr.Markedet · 20073.240.066 kr.Markedet · 20084.878.426 kr.Markedet · 200912.870.228 kr.Markedet · 20103.608.328 kr.Markedet · 20113.541.908 kr.Markedet · 20126.888.738 kr.Markedet · 20136.586.650 kr.Markedet · 20145.834.628 kr.Markedet · 20153.852.360 kr.Markedet · 20162.781.522 kr.Markedet · 20175.745.330 kr.Markedet · 20185.932.782 kr.Markedet · 20195.237.340 kr.Markedet · 20203.461.220 kr.Markedet · 20214.760.592 kr.Markedet · 20226.946.794 kr.Markedet · 20238.664.120 kr.Markedet · 20247.815.666 kr.Markedet · 20255.871.774 kr.Markedet · 20268.432.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
I dag · vores estimat
4.239.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
  • 1982Ombygning
  • 1981majEjerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ahlmannsvej 28, st.
6400 Sønderborg		190 m²138 m10-06-20264.400.000 kr.23.158 kr./m²
Ahlmannsvej 11, 1.
6400 Sønderborg		170 m²13 m28-09-20242.900.000 kr.17.059 kr./m²
Ahlmannsvej 11, st.
6400 Sønderborg		132 m²13 m28-09-20242.900.000 kr.21.970 kr./m²
Hilmar Finsens Gade 23, st.
6400 Sønderborg		197 m²290 m23-04-20241.950.000 kr.9.898 kr./m²
Asylvej 7, st.
6400 Sønderborg		199 m²595 m06-02-20253.195.000 kr.16.055 kr./m²
Asylvej 5, 1.
6400 Sønderborg		184 m²601 m26-05-20242.700.000 kr.14.674 kr./m²
Perlegade 9, 2. th
6400 Sønderborg		178 m²444 m24-02-20254.500.000 kr.25.281 kr./m²
Strandvej 1B, 1. mf
6400 Sønderborg		183 m²662 m07-01-20246.700.000 kr.36.612 kr./m²
Løkken 32, 2.
6400 Sønderborg		176 m²558 m14-05-20252.099.000 kr.11.926 kr./m²
Voldgade 13, 2.
6400 Sønderborg		155 m²422 m29-05-20242.725.000 kr.17.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden