Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Ahlmannsvej 40A, st.

Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1928

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², 2 værelser, opført i 1928. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1928
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
68 m²
Samlet bygningsareal
224 m²
Bebygget areal
112 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
269.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.882 kr/m².2.064.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAhlmannsvej gns: 22.564 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 24.207 kr/m²-6,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.281.931 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,09 pct. siden apr. 2025
140k1,5M2,9M4,3M5,7M19931997200120052009201320172021202530. apr. 20251.050.000 kr.I dag · vores estimat1.281.931 kr.Markedet · 1993319.056 kr.Markedet · 1994394.196 kr.Markedet · 1995313.820 kr.Markedet · 1996499.392 kr.Markedet · 1997455.328 kr.Markedet · 1998519.452 kr.Markedet · 19992.068.016 kr.Markedet · 2000573.172 kr.Markedet · 2001651.644 kr.Markedet · 2002989.060 kr.Markedet · 2003545.700 kr.Markedet · 2004847.960 kr.Markedet · 2005581.876 kr.Markedet · 2006665.244 kr.Markedet · 2007895.628 kr.Markedet · 20081.348.508 kr.Markedet · 20093.557.624 kr.Markedet · 2010997.424 kr.Markedet · 2011979.064 kr.Markedet · 20121.904.204 kr.Markedet · 20131.820.700 kr.Markedet · 20141.612.824 kr.Markedet · 20151.064.880 kr.Markedet · 2016768.876 kr.Markedet · 20171.588.140 kr.Markedet · 20181.639.956 kr.Markedet · 20191.447.720 kr.Markedet · 2020956.760 kr.Markedet · 20211.315.936 kr.Markedet · 20221.920.252 kr.Markedet · 20232.394.960 kr.Markedet · 20242.160.428 kr.Markedet · 20251.623.092 kr.Markedet · 20262.331.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
I dag · vores estimat
1.281.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
  • 2014mar.Ejerskifte
  • 2009aug.Ejerskifte
  • 2001majEjerskifte
  • 1994sep.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ahlmannsvej 44, st.
6400 Sønderborg		88 m²19 m21-01-20243.050.000 kr.34.659 kr./m²
Ahlmannsvej 44, 1.
6400 Sønderborg		96 m²19 m21-01-20243.050.000 kr.31.771 kr./m²
Ahlmannsvej 28, 1.
6400 Sønderborg		100 m²167 m10-06-20264.400.000 kr.44.000 kr./m²
Ahlmannsvej 11, st.
6400 Sønderborg		132 m²313 m28-09-20242.900.000 kr.21.970 kr./m²
Kongevej 48J
6400 Sønderborg		69 m²277 m18-12-20251.450.000 kr.21.014 kr./m²
Kongevej 48B
6400 Sønderborg		69 m²309 m06-02-20241.275.000 kr.18.478 kr./m²
Kongevej 50C
6400 Sønderborg		70 m²303 m16-08-20251.550.000 kr.22.143 kr./m²
Løngang 23, 3. tv
6400 Sønderborg		70 m²311 m09-01-2024960.000 kr.13.714 kr./m²
Vingården 1, st. th
6400 Sønderborg		65 m²356 m04-05-20241.060.000 kr.16.308 kr./m²
Ørstedsgade 49, st.
6400 Sønderborg		64 m²470 m15-09-2024945.000 kr.14.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden