Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Ahlmannsvej 44, 1.

Ejerlejlighed · 96 m² · bygget 1926

Om boligen

Ejerlejlighed på 96 m², 3 værelser, opført i 1926. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1926
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
312 m²
Bebygget areal
99 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
363.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.908 kr/m².2.778.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAhlmannsvej gns: 22.564 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 24.207 kr/m²-6,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.073.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,79 pct. siden feb. 2024
198k2,2M4,1M6,1M8,1M19931997200120052009201320172021202511. feb. 20243.050.000 kr.I dag · vores estimat3.073.954 kr.Markedet · 1993450.432 kr.Markedet · 1994556.512 kr.Markedet · 1995443.040 kr.Markedet · 1996705.024 kr.Markedet · 1997642.816 kr.Markedet · 1998733.344 kr.Markedet · 19992.919.552 kr.Markedet · 2000809.184 kr.Markedet · 2001919.968 kr.Markedet · 20021.396.320 kr.Markedet · 2003770.400 kr.Markedet · 20041.197.120 kr.Markedet · 2005821.472 kr.Markedet · 2006939.168 kr.Markedet · 20071.264.416 kr.Markedet · 20081.903.776 kr.Markedet · 20095.022.528 kr.Markedet · 20101.408.128 kr.Markedet · 20111.382.208 kr.Markedet · 20122.688.288 kr.Markedet · 20132.570.400 kr.Markedet · 20142.276.928 kr.Markedet · 20151.503.360 kr.Markedet · 20161.085.472 kr.Markedet · 20172.242.080 kr.Markedet · 20182.315.232 kr.Markedet · 20192.043.840 kr.Markedet · 20201.350.720 kr.Markedet · 20211.857.792 kr.Markedet · 20222.710.944 kr.Markedet · 20233.381.120 kr.Markedet · 20243.050.016 kr.Markedet · 20252.291.424 kr.Markedet · 20263.290.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. feb. 2024 · Alm. Salg
3.050.000 kr.
I dag · vores estimat
3.073.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
  • 1989nov.Ejerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ahlmannsvej 28, 1.
6400 Sønderborg		100 m²186 m10-06-20264.400.000 kr.44.000 kr./m²
Ahlmannsvej 44, st.
6400 Sønderborg		88 m²0 m21-01-20243.050.000 kr.34.659 kr./m²
Ahlmannsvej 40A, st.
6400 Sønderborg		68 m²19 m19-03-20251.050.000 kr.15.441 kr./m²
Ahlmannsvej 11, st.
6400 Sønderborg		132 m²332 m28-09-20242.900.000 kr.21.970 kr./m²
Ahlmannsvej 11, 1.
6400 Sønderborg		170 m²332 m28-09-20242.900.000 kr.17.059 kr./m²
Ahlmannsvej 28, st.
6400 Sønderborg		190 m²186 m10-06-20264.400.000 kr.23.158 kr./m²
Vingården 1, 1. th
6400 Sønderborg		96 m²363 m14-12-20251.650.000 kr.17.188 kr./m²
Ringgade 180, 1. tv
6400 Sønderborg		95 m²513 m24-10-20241.440.000 kr.15.158 kr./m²
Ringgade 182, 1. tv
6400 Sønderborg		97 m²537 m30-04-20241.498.000 kr.15.443 kr./m²
Perlegade 15, 2.
6400 Sønderborg		100 m²543 m02-12-20244.500.000 kr.45.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden