Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Ahlmannsvej 51

Villa · 218 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 536 m², 6 værelser, opført i 1928. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
218 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
536 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.763.000 kr.
Offentlig grundværdi
856.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.702 kr/m².4.367.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAhlmannsvej gns: 19.363 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.112 kr/m²+6,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.021.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,59 pct. siden sep. 2006
384k1,4M2,3M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20062.458.000 kr.I dag · vores estimat4.021.145 kr.Markedet · 19921.079.100 kr.Markedet · 19931.056.428 kr.Markedet · 19941.115.070 kr.Markedet · 19951.091.308 kr.Markedet · 19961.051.850 kr.Markedet · 1997384.334 kr.Markedet · 19981.493.736 kr.Markedet · 19991.522.512 kr.Markedet · 20001.182.868 kr.Markedet · 20011.602.518 kr.Markedet · 20021.381.684 kr.Markedet · 20031.530.360 kr.Markedet · 20041.591.400 kr.Markedet · 20051.583.988 kr.Markedet · 20061.946.304 kr.Markedet · 20072.474.954 kr.Markedet · 20082.709.304 kr.Markedet · 20092.080.156 kr.Markedet · 2010539.768 kr.Markedet · 20112.205.942 kr.Markedet · 20122.193.734 kr.Markedet · 20132.330.420 kr.Markedet · 20141.959.820 kr.Markedet · 20152.032.632 kr.Markedet · 20162.385.792 kr.Markedet · 20171.970.284 kr.Markedet · 20181.862.592 kr.Markedet · 20192.244.092 kr.Markedet · 20202.470.376 kr.Markedet · 20212.607.280 kr.Markedet · 20222.907.248 kr.Markedet · 20232.734.592 kr.Markedet · 20243.145.740 kr.Markedet · 20253.133.096 kr.Markedet · 20263.963.676 kr.Markedet · 20274.277.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2006 · Alm. Salg
2.458.000 kr.
I dag · vores estimat
4.021.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006sep.Solgt, alm. frit salg2.458.000 kr.
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ahlmannsvej 15
6400 Sønderborg		218 m²333 m15-02-20243.924.000 kr.18.000 kr./m²
Ahlmannsvej 30
6400 Sønderborg		172 m²199 m25-09-20243.565.000 kr.20.727 kr./m²
Mølby 15
6400 Sønderborg		219 m²179 m27-10-20254.350.000 kr.19.863 kr./m²
Goethesgade 18
6400 Sønderborg		221 m²149 m28-02-20243.550.000 kr.16.063 kr./m²
Kongevej 11
6400 Sønderborg		212 m²68 m17-04-20264.900.000 kr.23.113 kr./m²
Ørstedsgade 3
6400 Sønderborg		221 m²364 m27-05-20255.350.000 kr.24.208 kr./m²
Ørstedsgade 43
6400 Sønderborg		215 m²480 m23-04-20265.725.000 kr.26.628 kr./m²
Helgolandsgade 7A
6400 Sønderborg		218 m²639 m22-09-20263.850.000 kr.17.661 kr./m²
Ørstedsgade 14
6400 Sønderborg		209 m²410 m30-06-20256.200.000 kr.29.665 kr./m²
Parkgade 23
6400 Sønderborg		204 m²435 m27-10-20262.263.500 kr.11.096 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden