Ahorn Alle 13, 3000 Helsingør — Villa · 128 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 843 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 843 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.714.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.805.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.392 kr/m².4.446.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAhorn gns: 40.278 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.795 kr/m²+9,50 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.880.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016nov.Ejerandel overdraget
1994okt.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahorn Alle 21 3000 Helsingør	117 m²	136 m	02-12-2024	3.925.000 kr.	33.547 kr./m²
Ahorn Alle 7 3000 Helsingør	144 m²	118 m	22-11-2025	5.800.000 kr.	40.278 kr./m²
Lindestien 6 3000 Helsingør	126 m²	391 m	06-08-2025	4.700.000 kr.	37.302 kr./m²
Snerlevej 12 3000 Helsingør	128 m²	554 m	29-04-2025	3.445.000 kr.	26.914 kr./m²
Bøgebakken 12 3000 Helsingør	126 m²	465 m	15-11-2025	5.200.000 kr.	41.270 kr./m²
Bøgebakken 41 3000 Helsingør	118 m²	114 m	31-08-2026	3.650.000 kr.	30.932 kr./m²
Bøgebakken 41 3000 Helsingør	118 m²	114 m	08-06-2026	3.650.000 kr.	30.932 kr./m²
Viborgvej 42 3000 Helsingør	126 m²	622 m	03-07-2024	4.495.000 kr.	35.675 kr./m²
Stubbedamsvej 107 3000 Helsingør	124 m²	525 m	14-11-2024	4.100.000 kr.	33.065 kr./m²
Viborgvej 60 3000 Helsingør	125 m²	630 m	20-09-2024	5.500.000 kr.	44.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu