Ahorn Alle 15

Villa · 185 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 866 m², 6 værelser, opført i 1964. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 866 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.523.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.854.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.326 kr/m².5.492.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAhorn gns: 40.278 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.795 kr/m²+9,50 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.092.586 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,86 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2004 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.092.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jan.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1994apr.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahorn Alle 7 3000 Helsingør	144 m²	145 m	22-11-2025	5.800.000 kr.	40.278 kr./m²
Ahorn Alle 21 3000 Helsingør	117 m²	109 m	02-12-2024	3.925.000 kr.	33.547 kr./m²
Valnøddevænget 20 3000 Helsingør	178 m²	314 m	23-04-2025	7.500.000 kr.	42.135 kr./m²
Søndre Strandvej 96B 3000 Helsingør	189 m²	537 m	05-04-2025	6.300.000 kr.	33.333 kr./m²
Skansedalen 2 3000 Helsingør	190 m²	532 m	17-08-2026	6.500.000 kr.	34.211 kr./m²
Skansedalen 9 3000 Helsingør	192 m²	467 m	11-11-2025	6.050.000 kr.	31.510 kr./m²
Liljevej 11 3000 Helsingør	172 m²	332 m	09-04-2025	3.500.000 kr.	20.349 kr./m²
Århusvej 30 3000 Helsingør	180 m²	859 m	15-01-2025	6.600.000 kr.	36.667 kr./m²
Stubbedamsvej 46 3000 Helsingør	180 m²	1,2 km	20-06-2024	4.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Snerlevej 63 3000 Helsingør	162 m²	452 m	09-10-2025	4.250.000 kr.	26.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu