Ahorn Alle 19

Villa · 178 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 975 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1972. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 975 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.859.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.110.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.598 kr/m².5.502.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAhorn gns: 40.278 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.795 kr/m²+9,50 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.051.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,39 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 2016 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.051.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
1979jan.Ejerskifte
1972Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahorn Alle 7 3000 Helsingør	144 m²	211 m	22-11-2025	5.800.000 kr.	40.278 kr./m²
Ahorn Alle 21 3000 Helsingør	117 m²	46 m	02-12-2024	3.925.000 kr.	33.547 kr./m²
Valnøddevænget 20 3000 Helsingør	178 m²	248 m	23-04-2025	7.500.000 kr.	42.135 kr./m²
Liljevej 11 3000 Helsingør	172 m²	266 m	09-04-2025	3.500.000 kr.	20.349 kr./m²
Århusvej 30 3000 Helsingør	180 m²	793 m	15-01-2025	6.600.000 kr.	36.667 kr./m²
Skansedalen 2 3000 Helsingør	190 m²	492 m	17-08-2026	6.500.000 kr.	34.211 kr./m²
Søndre Strandvej 96B 3000 Helsingør	189 m²	542 m	05-04-2025	6.300.000 kr.	33.333 kr./m²
Skansedalen 9 3000 Helsingør	192 m²	443 m	11-11-2025	6.050.000 kr.	31.510 kr./m²
Hobrovej 32 3000 Helsingør	166 m²	564 m	02-02-2025	4.600.000 kr.	27.711 kr./m²
Snerlevej 63 3000 Helsingør	162 m²	387 m	09-10-2025	4.250.000 kr.	26.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu