Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Ahorn Alle 21

Villa · 117 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 758 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
758 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.392.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.864.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.486 kr/m².4.531.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAhorn gns: 40.278 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.848 kr/m²+9,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1966-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.567.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,37 pct. siden aug. 2021
492k1,5M2,5M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20213.350.000 kr.14. jan. 20253.925.000 kr.I dag · vores estimat4.567.453 kr.Markedet · 1992617.526 kr.Markedet · 1993736.164 kr.Markedet · 1994832.923 kr.Markedet · 1995753.246 kr.Markedet · 1996827.775 kr.Markedet · 1997990.405 kr.Markedet · 19981.080.846 kr.Markedet · 19991.586.754 kr.Markedet · 20001.331.811 kr.Markedet · 20011.504.386 kr.Markedet · 20022.196.090 kr.Markedet · 20031.743.534 kr.Markedet · 20041.671.462 kr.Markedet · 20052.040.363 kr.Markedet · 20062.559.375 kr.Markedet · 20073.205.098 kr.Markedet · 20082.937.402 kr.Markedet · 20091.924.884 kr.Markedet · 20102.336.139 kr.Markedet · 20112.143.089 kr.Markedet · 20121.794.897 kr.Markedet · 20132.014.974 kr.Markedet · 20141.840.293 kr.Markedet · 20152.025.036 kr.Markedet · 20162.270.736 kr.Markedet · 20172.366.325 kr.Markedet · 20182.316.600 kr.Markedet · 20192.635.659 kr.Markedet · 20202.734.875 kr.Markedet · 20213.252.249 kr.Markedet · 20223.751.488 kr.Markedet · 20233.535.623 kr.Markedet · 20243.073.356 kr.Markedet · 20253.901.248 kr.Markedet · 20264.149.405 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2021 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
14. jan. 2025 · Alm. Salg
3.925.000 kr.
I dag · vores estimat
4.567.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg3.925.000 kr.
  • 2021aug.Ejerskifte3.350.000 kr.
  • 2020okt.Ejerskifte
  • 1998majEjerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ahorn Alle 7
3000 Helsingør		144 m²251 m22-11-20255.800.000 kr.40.278 kr./m²
Bøgebakken 41
3000 Helsingør		118 m²94 m31-08-20263.650.000 kr.30.932 kr./m²
Bøgebakken 41
3000 Helsingør		118 m²94 m08-06-20263.650.000 kr.30.932 kr./m²
Viborgvej 45
3000 Helsingør		120 m²616 m27-04-20254.995.000 kr.41.625 kr./m²
Lindestien 6
3000 Helsingør		126 m²256 m06-08-20254.700.000 kr.37.302 kr./m²
Hobrovej 14
3000 Helsingør		111 m²520 m30-06-20264.513.000 kr.40.658 kr./m²
Hobrovej 14
3000 Helsingør		111 m²520 m12-05-20264.513.000 kr.40.658 kr./m²
Stubbedamsvej 107
3000 Helsingør		124 m²513 m14-11-20244.100.000 kr.33.065 kr./m²
Snerlevej 6
3000 Helsingør		110 m²530 m08-12-20254.195.000 kr.38.136 kr./m²
Bøgebakken 12
3000 Helsingør		126 m²450 m15-11-20255.200.000 kr.41.270 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden