Ahorngade 2D, st., 6600 Vejen — Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 2 værelser, opført i 1880, renoveret i 1985. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 493 m²
Bebygget areal: 248 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 65.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.957 kr/m².1.034.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhorngade gns: 6.755 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6600-snit 15.220 kr/m²-55,60 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering414.345 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,08 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jun. 2005 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 414.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
1994dec.Ejerskifte
1985Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahorngade 10, 1. tv 6600 Vejen	108 m²	112 m	11-06-2025	770.000 kr.	7.130 kr./m²
Ahorngade 10, 3. 6600 Vejen	113 m²	112 m	27-05-2025	721.000 kr.	6.381 kr./m²
Øster Alle 8, 1. 6600 Vejen	67 m²	85 m	18-02-2026	850.000 kr.	12.687 kr./m²
Lynggårdsvej 2, 1. 6600 Vejen	65 m²	549 m	22-09-2026	1.200.000 kr.	18.462 kr./m²
Nørregade 47A, 1. tv 6600 Vejen	51 m²	424 m	21-11-2024	390.000 kr.	7.647 kr./m²
Nørregade 80 6600 Vejen	52 m²	579 m	06-01-2024	895.000 kr.	17.212 kr./m²
Nørregade 47A, st. tv 6600 Vejen	47 m²	424 m	27-08-2025	575.000 kr.	12.234 kr./m²
Grønvangsallé 4, 1. 6600 Vejen	80 m²	557 m	27-12-2023	3.095.000 kr.	38.688 kr./m²
Nørregade 55B, st. 6600 Vejen	44 m²	474 m	05-11-2024	750.000 kr.	17.045 kr./m²
Askov Kirkevej 17O, 1. 6600 Vejen	91 m²	2,3 km	01-09-2024	1.100.000 kr.	12.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu