Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Ahornsvej 2, 2. th

Ejerlejlighed · 82 m² · bygget 1956

Om boligen

Ejerlejlighed på 82 m², 2 værelser, opført i 1956, renoveret i 1989. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Bygning til kontor
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
1322 m²
Bebygget areal
609 m²
Erhvervsareal
1227 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.202 kr/m².2.379.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.109.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-70,20 pct. siden jul. 2020
460k6,5M12,5M18,6M24,6M1992199620002004200820122016202020241. jul. 202021.857.143 kr.12. aug. 202620.500.000 kr.I dag · vores estimat6.109.392 kr.Markedet · 1992460.430 kr.Markedet · 19931.075.430 kr.Markedet · 1994587.120 kr.Markedet · 19952.129.622 kr.Markedet · 19968.700.938 kr.Markedet · 19971.874.274 kr.Markedet · 19981.012.208 kr.Markedet · 1999814.670 kr.Markedet · 20001.327.908 kr.Markedet · 2001833.858 kr.Markedet · 2002986.706 kr.Markedet · 20031.148.000 kr.Markedet · 20041.291.500 kr.Markedet · 20051.495.926 kr.Markedet · 20061.928.148 kr.Markedet · 20072.050.000 kr.Markedet · 20081.943.892 kr.Markedet · 20091.089.452 kr.Markedet · 201021.866.776 kr.Markedet · 20111.633.522 kr.Markedet · 2012903.558 kr.Markedet · 20131.287.810 kr.Markedet · 20141.230.656 kr.Markedet · 20151.757.178 kr.Markedet · 20161.767.428 kr.Markedet · 20171.872.142 kr.Markedet · 20182.150.286 kr.Markedet · 20192.087.638 kr.Markedet · 20202.121.914 kr.Markedet · 20212.768.812 kr.Markedet · 20222.975.780 kr.Markedet · 20232.397.270 kr.Markedet · 20242.473.530 kr.Markedet · 20252.362.748 kr.Markedet · 20262.905.670 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2020 · Alm. Salg
21.857.143 kr.
12. aug. 2026 · Alm. Salg
20.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.109.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte20.500.000 kr.
  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg21.857.143 kr.
  • 2016nov.Ejerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bydammen 31, st. tv
2750 Ballerup		83 m²113 m18-06-20242.695.000 kr.32.470 kr./m²
Bydammen 25, 2. th
2750 Ballerup		79 m²60 m16-02-20263.195.000 kr.40.443 kr./m²
Bydammen 25, 1. th
2750 Ballerup		79 m²60 m18-09-20252.750.000 kr.34.810 kr./m²
Præstevænget 15, st. tv
2750 Ballerup		78 m²249 m29-01-20252.650.000 kr.33.974 kr./m²
Præstevænget 15, 1. tv
2750 Ballerup		78 m²249 m09-09-20242.340.000 kr.30.000 kr./m²
Præstevænget 13A, 1. th
2750 Ballerup		78 m²255 m31-03-20242.460.000 kr.31.538 kr./m²
Højagerparken 9, 1.
2750 Ballerup		78 m²305 m18-01-20241.900.000 kr.24.359 kr./m²
Højagerparken 77, 2. th
2750 Ballerup		78 m²361 m07-12-20251.980.000 kr.25.385 kr./m²
Højagerparken 77, 1. tv
2750 Ballerup		78 m²361 m23-10-20251.925.000 kr.24.679 kr./m²
Højagerparken 77, st. th
2750 Ballerup		78 m²361 m01-05-20251.900.000 kr.24.359 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden