Ahornvænget 5, Sdr Vedby

Villa · 123 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 880 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.351.000 kr.
Offentlig grundværdi: 474.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.004 kr/m².1.423.100 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.460.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,78 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.460.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2001apr.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr.Vedby Skovvej 28 4800 Nykøbing F	128 m²	242 m	03-08-2025	1.335.000 kr.	10.430 kr./m²
Sdr.Vedby Skovvej 46 4800 Nykøbing F	114 m²	401 m	07-07-2024	925.000 kr.	8.114 kr./m²
Ryttervænget 14 4800 Nykøbing F	120 m²	907 m	26-10-2025	1.725.000 kr.	14.375 kr./m²
Sdr.Vedby Skovvej 20 4800 Nykøbing F	139 m²	192 m	10-06-2024	1.175.000 kr.	8.453 kr./m²
Hovvænget 54 4800 Nykøbing F	126 m²	1,1 km	10-04-2024	1.755.000 kr.	13.929 kr./m²
Poppelvænget 6, Sdr Vedby 4800 Nykøbing F	110 m²	499 m	27-03-2024	875.000 kr.	7.955 kr./m²
Ivigtutvej 3 4800 Nykøbing F	120 m²	1,5 km	16-04-2026	1.870.000 kr.	15.583 kr./m²
Ryttervænget 34 4800 Nykøbing F	110 m²	830 m	27-08-2024	1.776.000 kr.	16.145 kr./m²
Folemarken 67 4800 Nykøbing F	112 m²	1,0 km	04-04-2024	1.595.000 kr.	14.241 kr./m²
Hovvænget 5 4800 Nykøbing F	111 m²	993 m	25-12-2023	1.200.000 kr.	10.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu