Ahornvænget 8, Sdr Vedby, 4800 Nykøbing F — Villa · 123 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 1.009 m², 3 værelser, opført i 1975, renoveret i 1984. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1009 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.417.000 kr.
Offentlig grundværdi: 463.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.577 kr/m².1.523.100 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.200.912 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,15 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2016 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.200.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg625.000 kr.
1987dec.Ejerskifte
1984Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr.Vedby Skovvej 28 4800 Nykøbing F	128 m²	312 m	03-08-2025	1.335.000 kr.	10.430 kr./m²
Ryttervænget 14 4800 Nykøbing F	120 m²	874 m	26-10-2025	1.725.000 kr.	14.375 kr./m²
Sdr.Vedby Skovvej 46 4800 Nykøbing F	114 m²	490 m	07-07-2024	925.000 kr.	8.114 kr./m²
Hovvænget 54 4800 Nykøbing F	126 m²	1,1 km	10-04-2024	1.755.000 kr.	13.929 kr./m²
Sdr.Vedby Skovvej 20 4800 Nykøbing F	139 m²	244 m	10-06-2024	1.175.000 kr.	8.453 kr./m²
Poppelvænget 6, Sdr Vedby 4800 Nykøbing F	110 m²	586 m	27-03-2024	875.000 kr.	7.955 kr./m²
Ryttervænget 34 4800 Nykøbing F	110 m²	792 m	27-08-2024	1.776.000 kr.	16.145 kr./m²
Ivigtutvej 3 4800 Nykøbing F	120 m²	1,5 km	16-04-2026	1.870.000 kr.	15.583 kr./m²
Folemarken 67 4800 Nykøbing F	112 m²	998 m	04-04-2024	1.595.000 kr.	14.241 kr./m²
Folemarken 75 4800 Nykøbing F	133 m²	1,1 km	07-07-2025	2.200.000 kr.	16.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu