Ahornvænget 9, Sdr Vedby

Villa · 178 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.087 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 1999. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 232 m²
Bebygget areal: 232 m²
Grundareal: 1087 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.911.000 kr.
Offentlig grundværdi: 505.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.641 kr/m².1.824.500 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.881.764 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,43 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.881.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
1999Ombygning
1995nov.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Askevænget 14, Sdr Vedby 4800 Nykøbing F	176 m²	110 m	29-06-2025	1.750.000 kr.	9.943 kr./m²
Askevænget 15, Sdr Vedby 4800 Nykøbing F	179 m²	241 m	22-04-2025	2.195.000 kr.	12.263 kr./m²
Bøgevænget 2A 4800 Nykøbing F	169 m²	381 m	17-05-2026	1.925.000 kr.	11.391 kr./m²
Sdr.Vedby Skovvej 4 4800 Nykøbing F	156 m²	172 m	10-06-2026	1.265.000 kr.	8.109 kr./m²
Folemarken 45 4800 Nykøbing F	182 m²	1,1 km	29-08-2024	2.650.000 kr.	14.560 kr./m²
Systoftevej 13 4800 Nykøbing F	163 m²	676 m	11-12-2024	1.600.000 kr.	9.816 kr./m²
Birkevænget 2, Sdr Vedby 4800 Nykøbing F	158 m²	549 m	27-06-2024	1.340.000 kr.	8.481 kr./m²
Godthåbsvej 7 4800 Nykøbing F	180 m²	1,5 km	17-10-2024	2.150.000 kr.	11.944 kr./m²
Godthåbsvej 54 4800 Nykøbing F	175 m²	1,5 km	18-06-2025	1.495.000 kr.	8.543 kr./m²
Folemarken 65 4800 Nykøbing F	165 m²	1,1 km	19-05-2025	1.875.000 kr.	11.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu