Ahornvej 1

Villa · 182 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 804 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Rebild Kommune (9575). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.584.000 kr.
Offentlig grundværdi: 332.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9575 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.371 kr/m².1.090.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAhornvej gns: 9.755 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9575-snit 8.137 kr/m²+19,90 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.602.528 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,74 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9575 (villa)

Markedsudvikling i 9575 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 1.530.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.602.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg1.530.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1994jan.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 49 9575 Terndrup	157 m²	179 m	25-06-2026	1.565.000 kr.	9.968 kr./m²
Ahornvej 12 9575 Terndrup	125 m²	114 m	14-07-2026	750.000 kr.	6.000 kr./m²
Stærevej 11 9575 Terndrup	180 m²	312 m	16-12-2024	600.000 kr.	3.333 kr./m²
Enebærvej 1 9575 Terndrup	180 m²	325 m	22-08-2024	1.475.000 kr.	8.194 kr./m²
Stærevej 17 9575 Terndrup	177 m²	291 m	03-07-2024	475.000 kr.	2.684 kr./m²
Østermarksvej 7 9575 Terndrup	179 m²	380 m	10-11-2023	2.195.000 kr.	12.263 kr./m²
Stærevej 3 9575 Terndrup	177 m²	378 m	21-06-2024	600.000 kr.	3.390 kr./m²
Hedevej 16 9575 Terndrup	188 m²	391 m	03-10-2024	816.000 kr.	4.340 kr./m²
Østermarksvej 8 9575 Terndrup	191 m²	341 m	12-02-2026	1.125.000 kr.	5.890 kr./m²
Højmarken 20 9575 Terndrup	170 m²	360 m	17-07-2025	1.300.000 kr.	7.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9575

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu