Ahornvej 12

Villa · 158 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 854 m², 7 værelser, opført i 1961, renoveret i 1991. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 854 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.392.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.101.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.666 kr/m².3.393.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhornvej gns: 18.299 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3630-snit 20.842 kr/m²-12,20 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.393.939 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,76 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.393.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1991Ombygning
1988jun.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 31 3630 Jægerspris	130 m²	212 m	15-05-2024	2.230.000 kr.	17.154 kr./m²
Ahornvej 23 3630 Jægerspris	128 m²	132 m	22-05-2024	2.500.000 kr.	19.531 kr./m²
Ahornvej 44 3630 Jægerspris	200 m²	355 m	09-05-2024	3.650.000 kr.	18.250 kr./m²
Magnoliavej 21B 3630 Jægerspris	160 m²	244 m	11-12-2024	4.200.000 kr.	26.250 kr./m²
Askevej 25 3630 Jægerspris	154 m²	144 m	10-06-2026	3.650.000 kr.	23.701 kr./m²
Askevej 3A 3630 Jægerspris	155 m²	195 m	01-06-2026	4.250.000 kr.	27.419 kr./m²
Bakkedraget 3 3630 Jægerspris	162 m²	188 m	23-11-2024	2.300.000 kr.	14.198 kr./m²
Magnoliavej 49 3630 Jægerspris	161 m²	247 m	19-02-2025	4.500.000 kr.	27.950 kr./m²
Askevej 53 3630 Jægerspris	159 m²	349 m	04-03-2026	3.500.000 kr.	22.013 kr./m²
Hybenvej 27 3630 Jægerspris	156 m²	303 m	20-09-2026	3.150.000 kr.	20.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu