Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5400 Bogense

Ahornvej 12

Villa · 165 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.070 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1985. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
1070 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
291.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.465 kr/m².1.997.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAhornvej gns: 12.363 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5400-snit 14.474 kr/m²-14,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.881.135 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,24 pct. siden jun. 2017
363k1,4M2,4M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 2017887.500 kr.30. apr. 20222.050.000 kr.I dag · vores estimat1.881.135 kr.Markedet · 1992460.515 kr.Markedet · 1993576.840 kr.Markedet · 1994473.715 kr.Markedet · 1995696.135 kr.Markedet · 1996725.505 kr.Markedet · 1997484.935 kr.Markedet · 19981.091.970 kr.Markedet · 1999435.600 kr.Markedet · 20001.088.835 kr.Markedet · 2001914.925 kr.Markedet · 20021.241.130 kr.Markedet · 20031.616.670 kr.Markedet · 2004925.320 kr.Markedet · 20051.051.710 kr.Markedet · 20061.324.950 kr.Markedet · 2007648.450 kr.Markedet · 20081.771.110 kr.Markedet · 2009435.435 kr.Markedet · 20101.500.015 kr.Markedet · 20111.477.575 kr.Markedet · 20121.575.915 kr.Markedet · 20131.496.880 kr.Markedet · 20141.237.500 kr.Markedet · 2015851.070 kr.Markedet · 2016972.015 kr.Markedet · 20171.536.810 kr.Markedet · 20181.712.040 kr.Markedet · 20191.609.740 kr.Markedet · 20201.359.600 kr.Markedet · 20211.862.355 kr.Markedet · 20221.925.055 kr.Markedet · 20231.242.615 kr.Markedet · 20241.997.325 kr.Markedet · 20252.073.225 kr.Markedet · 20262.960.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (villa)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg
887.500 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
I dag · vores estimat
1.881.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte887.500 kr.
  • 2015aug.Ejerskifte
  • 2005aug.Ejerskifte
  • 2000apr.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ahornvej 7
5400 Bogense		130 m²29 m22-01-20241.740.000 kr.13.385 kr./m²
Ahornvej 6
5400 Bogense		126 m²49 m30-04-20261.550.000 kr.12.302 kr./m²
Valmuevej 1
5400 Bogense		167 m²248 m29-08-20242.365.000 kr.14.162 kr./m²
Æbeløgade 16
5400 Bogense		162 m²461 m04-08-20242.825.000 kr.17.438 kr./m²
Tjørnevej 8
5400 Bogense		173 m²231 m13-05-20251.900.000 kr.10.983 kr./m²
Hyldevænget 4
5400 Bogense		184 m²222 m27-05-20251.535.000 kr.8.342 kr./m²
Birkevej 5
5400 Bogense		142 m²83 m11-07-20261.525.000 kr.10.739 kr./m²
Dyrehaven 22
5400 Bogense		166 m²1,2 km13-05-20252.425.000 kr.14.608 kr./m²
Høtoften 2
5400 Bogense		177 m²670 m06-08-20241.756.000 kr.9.921 kr./m²
Plantagevænget 8
5400 Bogense		184 m²479 m19-02-20262.350.000 kr.12.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden