Ahornvej 12, 6862 Tistrup — Villa · 144 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 883 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 2019. Beliggende i Varde Kommune (6862). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 883 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.101.000 kr.
Offentlig grundværdi: 265.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6862 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.310 kr/m².1.348.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAhornvej gns: 10.468 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6862-snit 7.849 kr/m²+33,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering1.123.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2018dec.Ejerandel overdraget
2015sep.Ejerskifte
1973majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 9 6862 Tistrup	158 m²	30 m	16-03-2025	1.765.000 kr.	11.171 kr./m²
Birkevej 9 6862 Tistrup	149 m²	116 m	04-08-2025	800.000 kr.	5.369 kr./m²
Skolevej 12 6862 Tistrup	140 m²	220 m	02-07-2024	780.000 kr.	5.571 kr./m²
Søparken 14 6862 Tistrup	140 m²	282 m	11-06-2026	1.195.000 kr.	8.536 kr./m²
Baldersvej 16 6862 Tistrup	144 m²	523 m	14-10-2024	875.000 kr.	6.076 kr./m²
Jernbanegade 5A 6862 Tistrup	142 m²	443 m	29-09-2024	2.500.000 kr.	17.606 kr./m²
Søparken 21 6862 Tistrup	138 m²	278 m	23-03-2025	950.000 kr.	6.884 kr./m²
Møllegårdsvej 31 6862 Tistrup	133 m²	109 m	08-02-2026	1.050.000 kr.	7.895 kr./m²
Hornevej 14 6862 Tistrup	141 m²	563 m	06-06-2024	1.475.000 kr.	10.461 kr./m²
Toften 2 6862 Tistrup	155 m²	212 m	20-05-2026	2.098.000 kr.	13.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6862

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu