Ahornvej 13

Villa · 169 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 1.038 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1980. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 1038 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.623.000 kr.
Offentlig grundværdi: 568.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.883 kr/m².1.939.275 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhornvej gns: 11.792 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8740-snit 13.616 kr/m²-13,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.002.082 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,06 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.002.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
1980Ombygning
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 15 8740 Brædstrup	174 m²	30 m	21-12-2023	2.562.500 kr.	14.727 kr./m²
Ahornvej 14 8740 Brædstrup	149 m²	32 m	06-01-2026	1.850.000 kr.	12.416 kr./m²
Rønnealle 13 8740 Brædstrup	167 m²	160 m	09-09-2024	2.572.500 kr.	15.404 kr./m²
Poppelvej 13 8740 Brædstrup	165 m²	73 m	19-05-2025	2.170.000 kr.	13.152 kr./m²
Elmevej 8 8740 Brædstrup	170 m²	273 m	04-03-2025	1.250.000 kr.	7.353 kr./m²
Søndergade 99 8740 Brædstrup	173 m²	434 m	21-07-2024	1.510.250 kr.	8.730 kr./m²
Bøgevang 8 8740 Brædstrup	160 m²	211 m	17-02-2026	1.362.500 kr.	8.516 kr./m²
Lindealle 3 8740 Brædstrup	161 m²	302 m	22-06-2025	2.075.000 kr.	12.888 kr./m²
Elmevej 15 8740 Brædstrup	157 m²	243 m	19-12-2023	1.840.000 kr.	11.720 kr./m²
Skovvejen 58 8740 Brædstrup	158 m²	294 m	07-12-2024	2.200.000 kr.	13.924 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu