Ahornvej 16

Villa · 327 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 327 m², grund på 2.800 m², 7 værelser, opført i 2003. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 327 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 2800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.972 kr/m².2.348.250 kr.
2Boligareal større end typisk327 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.1%-7,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2800 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.810.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6379,82 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 327 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. mar. 2003 · Alm. Salg: 58.800 kr.
I dag · vores estimat: 3.810.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003mar.Ejerskifte58.800 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 8 9700 Brønderslev	164 m²	198 m	29-05-2024	3.260.000 kr.	19.878 kr./m²
Sundeved 4 9700 Brønderslev	250 m²	471 m	27-01-2025	1.950.000 kr.	7.800 kr./m²
Poldervej 1 9700 Brønderslev	234 m²	337 m	09-04-2025	2.900.000 kr.	12.393 kr./m²
Bålhøj 33 9700 Brønderslev	247 m²	1,1 km	14-11-2023	1.970.000 kr.	7.976 kr./m²
Gråstenvej 6 9700 Brønderslev	236 m²	909 m	09-09-2024	1.600.000 kr.	6.780 kr./m²
Hvilshøjvej 24 9700 Brønderslev	222 m²	572 m	16-02-2024	1.362.500 kr.	6.137 kr./m²
Elmevej 35 9700 Brønderslev	205 m²	260 m	25-08-2025	1.545.000 kr.	7.537 kr./m²
Danserhøj 11 9700 Brønderslev	207 m²	879 m	20-02-2024	3.795.000 kr.	18.333 kr./m²
Kastanievej 35 9700 Brønderslev	200 m²	746 m	12-02-2024	2.600.000 kr.	13.000 kr./m²
Nibstrupvej 87 9700 Brønderslev	253 m²	2,1 km	19-10-2024	2.500.000 kr.	9.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu