Ahornvej 17, 8740 Brædstrup — Villa · 199 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 916 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 2007. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 916 m²
Indbygget carport: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.946.000 kr.
Offentlig grundværdi: 434.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.581 kr/m².2.167.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhornvej gns: 11.792 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8740-snit 13.560 kr/m²-13,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.312.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016aug.Ejerskifte
2007Ombygning
2002mar.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 15 8740 Brædstrup	174 m²	15 m	21-12-2023	2.562.500 kr.	14.727 kr./m²
Ahornvej 14 8740 Brædstrup	149 m²	46 m	06-01-2026	1.850.000 kr.	12.416 kr./m²
Bøgevang 16 8740 Brædstrup	189 m²	221 m	30-06-2025	1.695.000 kr.	8.968 kr./m²
Poppelvej 15 8740 Brædstrup	214 m²	72 m	04-03-2026	2.195.000 kr.	10.257 kr./m²
Lindealle 8 8740 Brædstrup	189 m²	358 m	19-11-2024	2.410.000 kr.	12.751 kr./m²
Skovvejen 51 8740 Brædstrup	184 m²	273 m	10-03-2026	2.500.000 kr.	13.587 kr./m²
Rosengade 12 8740 Brædstrup	193 m²	831 m	21-09-2025	2.400.000 kr.	12.435 kr./m²
Søtoften 11 8740 Brædstrup	194 m²	889 m	02-02-2026	1.640.000 kr.	8.454 kr./m²
Damgårds Alle 21 8740 Brædstrup	203 m²	995 m	22-05-2026	1.650.000 kr.	8.128 kr./m²
Sorgenfri 35 8740 Brædstrup	197 m²	1,1 km	11-08-2026	2.775.000 kr.	14.086 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu