Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2690 Karlslunde

Ahornvej 18

Villa · 145 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 701 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Greve Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
701 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
4.790.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.200.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.395 kr/m².4.615.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAhornvej gns: 29.358 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.670 kr/m²-15,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1977-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.006.091 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-12,94 pct. siden mar. 2019
601k1,9M3,2M4,5M5,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20194.000.000 kr.3. dec. 20194.000.000 kr.28. feb. 20215.750.000 kr.I dag · vores estimat5.006.091 kr.Markedet · 1992656.125 kr.Markedet · 1993850.570 kr.Markedet · 1994793.295 kr.Markedet · 19951.186.970 kr.Markedet · 19961.254.250 kr.Markedet · 19971.389.970 kr.Markedet · 19981.180.300 kr.Markedet · 19991.273.825 kr.Markedet · 2000956.855 kr.Markedet · 20011.791.910 kr.Markedet · 20021.887.175 kr.Markedet · 20031.927.920 kr.Markedet · 20041.923.570 kr.Markedet · 20052.155.425 kr.Markedet · 20063.684.450 kr.Markedet · 20072.863.170 kr.Markedet · 20082.994.540 kr.Markedet · 20092.125.410 kr.Markedet · 20102.602.750 kr.Markedet · 20112.319.275 kr.Markedet · 20121.936.910 kr.Markedet · 20131.784.660 kr.Markedet · 20142.584.625 kr.Markedet · 20152.416.715 kr.Markedet · 20162.463.550 kr.Markedet · 20172.714.545 kr.Markedet · 20182.969.745 kr.Markedet · 20193.295.850 kr.Markedet · 20203.426.350 kr.Markedet · 20213.967.490 kr.Markedet · 20224.006.060 kr.Markedet · 20233.766.665 kr.Markedet · 20244.401.765 kr.Markedet · 20254.144.970 kr.Markedet · 20264.294.610 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg
4.000.000 kr.
3. dec. 2019 · Alm. Salg
4.000.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg
5.750.000 kr.
I dag · vores estimat
5.006.091 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Solgt, alm. frit salg5.750.000 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte4.000.000 kr.
  • mar.Ejerskifte4.000.000 kr.
  • 2014nov.Ejerskifte
  • 2010nov.Ejerskifte
  • 1996okt.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ahornvej 25
2690 Karlslunde		170 m²142 m18-12-20253.995.000 kr.23.500 kr./m²
Ahornvej 38
2690 Karlslunde		115 m²243 m23-08-20263.850.000 kr.33.478 kr./m²
Ahornvej 38
2690 Karlslunde		115 m²243 m02-07-20263.850.000 kr.33.478 kr./m²
Ahornvej 5
2690 Karlslunde		178 m²110 m09-12-20256.500.000 kr.36.517 kr./m²
Ahornvej 3
2690 Karlslunde		186 m²129 m02-04-20243.700.000 kr.19.892 kr./m²
Klintebakken 2
2690 Karlslunde		145 m²373 m19-08-20256.100.000 kr.42.069 kr./m²
Markersvænge 12
2690 Karlslunde		145 m²454 m25-09-20244.700.000 kr.32.414 kr./m²
Vårgyvelvej 32
2690 Karlslunde		145 m²529 m13-02-20244.210.000 kr.29.034 kr./m²
Strandmarken 7
2690 Karlslunde		146 m²615 m14-06-20264.700.000 kr.32.192 kr./m²
Hybenvej 3
2690 Karlslunde		145 m²679 m25-03-20254.550.000 kr.31.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden