Prisvurdering · 2690 Karlslunde

Strandvangen 4

Villa · 204 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 1.268 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 1974. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 11.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1268 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.123.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.510.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.298 kr/m².7.344.000 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering7.571.825 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 11.995.000 kr / Estimat: 8.386.034 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+359,18 pct. siden nov. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1995 · Alm. Salg: 1.649.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.571.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995nov.Solgt, alm. frit salg1.649.000 kr.
1974Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvangen 2 2690 Karlslunde	212 m²	42 m	16-11-2023	7.995.000 kr.	37.712 kr./m²
Åbuen 6 2690 Karlslunde	207 m²	317 m	26-11-2026	7.500.000 kr.	36.232 kr./m²
Åbuen 6 2690 Karlslunde	207 m²	317 m	22-09-2026	7.500.000 kr.	36.232 kr./m²
Lyngkrogen 3 2690 Karlslunde	214 m²	124 m	18-05-2025	5.750.000 kr.	26.869 kr./m²
Bakkevej 5 2690 Karlslunde	200 m²	374 m	19-02-2025	8.200.000 kr.	41.000 kr./m²
Brovej 3 2690 Karlslunde	194 m²	203 m	27-01-2026	6.750.000 kr.	34.794 kr./m²
Granskovvej 13 2690 Karlslunde	196 m²	355 m	25-10-2024	4.450.000 kr.	22.704 kr./m²
Skovlyvej 1 2690 Karlslunde	189 m²	84 m	23-08-2024	3.800.000 kr.	20.106 kr./m²
H C Andersens Vej 12 2690 Karlslunde	211 m²	441 m	30-07-2024	10.500.000 kr.	49.763 kr./m²
Casa Sanavej 9 2690 Karlslunde	191 m²	321 m	17-12-2023	10.995.000 kr.	57.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu