Ahornvej 19, 9460 Brovst — Villa · 157 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 831 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 831 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 992.000 kr.
Offentlig grundværdi: 220.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.433 kr/m².1.170.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhornvej gns: 7.226 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9460-snit 7.817 kr/m²-7,60 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering948.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,63 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 948.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 20 9460 Brovst	158 m²	27 m	30-07-2024	1.070.000 kr.	6.772 kr./m²
Ahornvej 13 9460 Brovst	166 m²	68 m	18-03-2024	1.275.000 kr.	7.681 kr./m²
Ahornvej 3 9460 Brovst	190 m²	210 m	19-12-2023	790.500 kr.	4.161 kr./m²
Hasselvej 13 9460 Brovst	160 m²	265 m	09-04-2025	964.000 kr.	6.025 kr./m²
Møllekrogen 1 9460 Brovst	151 m²	262 m	02-10-2024	1.825.000 kr.	12.086 kr./m²
Pile Alle 3 9460 Brovst	160 m²	491 m	31-07-2025	1.740.000 kr.	10.875 kr./m²
Lindevej 14 9460 Brovst	146 m²	140 m	26-08-2025	1.250.000 kr.	8.562 kr./m²
Gyvelvej 16 9460 Brovst	160 m²	618 m	03-06-2026	1.250.000 kr.	7.812 kr./m²
Bohrsvej 12 9460 Brovst	148 m²	598 m	20-05-2026	1.050.000 kr.	7.095 kr./m²
Tømmerpladsen 2 9460 Brovst	152 m²	951 m	08-01-2024	495.000 kr.	3.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu