Ahornvej 2, Sørup, 3480 Fredensborg — Villa · 136 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 877 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1985. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 877 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.643.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.248.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i SørupMedian pris/m² for villa i Sørup (3480, sidste 24 mdr.): 34.959 kr/m² × 136 m².4.754.424 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.679.982 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,48 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 3.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.679.982 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2021mar.Ejerskifte3.725.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1985Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnevej 7, Sørup 3480 Fredensborg	134 m²	156 m	15-05-2025	4.495.000 kr.	33.545 kr./m²
Sørupvej 37, Sørup 3480 Fredensborg	138 m²	188 m	05-09-2024	4.850.000 kr.	35.145 kr./m²
Sørupvej 54, Sørup 3480 Fredensborg	129 m²	173 m	28-04-2024	9.200.000 kr.	71.318 kr./m²
Lindevej 1, Sørup 3480 Fredensborg	125 m²	144 m	15-06-2024	4.995.000 kr.	39.960 kr./m²
Sørupvej 28, Sørup 3480 Fredensborg	146 m²	305 m	21-09-2025	5.850.000 kr.	40.068 kr./m²
Pilevej 4, Sørup 3480 Fredensborg	123 m²	163 m	11-04-2025	4.300.000 kr.	34.959 kr./m²
Sørupvej 35, Sørup 3480 Fredensborg	151 m²	172 m	08-04-2024	5.750.000 kr.	38.079 kr./m²
Ellevej 8, Sørup 3480 Fredensborg	148 m²	428 m	14-02-2024	5.195.000 kr.	35.101 kr./m²
Zoarsvej 5 3480 Fredensborg	136 m²	1,2 km	16-09-2024	5.650.000 kr.	41.544 kr./m²
Skovsvinget 3, Sørup 3480 Fredensborg	157 m²	48 m	04-11-2025	6.200.000 kr.	39.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu