Ahornvej 20

Villa · 176 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 835 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Rebild Kommune (9575). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 835 m²
Indbygget garage: 25 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.515.000 kr.
Offentlig grundværdi: 312.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9575 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.047 kr/m².1.176.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAhornvej gns: 9.755 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9575-snit 8.137 kr/m²+19,90 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.242.474 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,60 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9575 (villa)

Markedsudvikling i 9575 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2013 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.242.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1989mar.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 49 9575 Terndrup	157 m²	102 m	25-06-2026	1.565.000 kr.	9.968 kr./m²
Ahornvej 12 9575 Terndrup	125 m²	58 m	14-07-2026	750.000 kr.	6.000 kr./m²
Stærevej 17 9575 Terndrup	177 m²	173 m	03-07-2024	475.000 kr.	2.684 kr./m²
Stærevej 3 9575 Terndrup	177 m²	245 m	21-06-2024	600.000 kr.	3.390 kr./m²
Stærevej 11 9575 Terndrup	180 m²	176 m	16-12-2024	600.000 kr.	3.333 kr./m²
Enebærvej 1 9575 Terndrup	180 m²	461 m	22-08-2024	1.475.000 kr.	8.194 kr./m²
Østermarksvej 7 9575 Terndrup	179 m²	515 m	10-11-2023	2.195.000 kr.	12.263 kr./m²
Højmarken 20 9575 Terndrup	170 m²	471 m	17-07-2025	1.300.000 kr.	7.647 kr./m²
Pilevej 46 9575 Terndrup	163 m²	223 m	08-09-2025	2.075.000 kr.	12.730 kr./m²
Vibevej 4 9575 Terndrup	170 m²	549 m	07-07-2024	725.000 kr.	4.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9575

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu